Terrenos en Pla de Baix
Pla de Baix, Sant Julià de Ramis, Girona
Solar residencial urbano en Sant Julià de Ramis.
Se trata de una parcela en suelo urbano consolidado, en zona ensanche manzana cerrada. El solar se encuentra entre medianeras, sin edificar, con muro perimetral, vegetación de baja altura y posibles restos orgánicos e inorgánicos.
La promoción más probable como hipótesis consiste en un bloque de PS+PB+3PP, con uso residencial en las plantas sobre rasante y aparcamientos en la planta sótano.
Se estima planta baja de 279 m² , de la cual 32 m² son para el acceso a sótano y el resto 247 m2 destinado a uso residencial, y plantas altas con un total de 648 m² de uso residencial.
El bloque se distribuirá en 9 viviendas de superficie media en torno a los 100 m², en consecuencia hay que tener en cuenta un mínimo de 9 plazas de garaje, de unos 30 m²
superficie media, en total 306 m² de sótano destinado a aparcamiento.
PLANEAMIENTO VIGENTE:
POUM (27/09/2007).
MP POUM N4 (17/05/2007)
FASE APROBACIÓN: Definitiva
CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA: Suelo urbano.
Clave 9a: Ensanche manzana cerrada.
USO CARACTERÍSTICO: Residencial plurifamiliar
FONDO MÁXIMO EDIFICABLE: 18 m en plantas piso, 100% en planta baja
RETRANQUEOS: Se prohiben los retranqueos respecto a la alineación a vial excepto grafiados en los planos de ordenación
ALTURA MÁXIMA: PB+3PP
EDIFICABILIDAD: Según condiciones de ocupación y altura
DENSIDAD MÁXIMA: 1 viv./100 m² de techo residencial edificado.
OTROS CONDICIONANTES: Una plaza de garaje por cada vivienda de menos de 4 dormitorios, 2 plazas de garaje por cada vivienda de 4 o más dormitorios.
ABASTECIMIENTO DE AGUA: Sí, mediante la red general
RED DE SANEAMIENTO: Sí, mediante la red general
ALUMBRADO PUBLICO: Sí, mediante la red general
SUMINISTRO ELECTRICO: Sí, mediante la red general
RED DE TELEFONIA: Sí, mediante la red general
RED DE GAS CANALIZADO: Sí, mediante la red general
PAVIMENTACION: Los viales se encuentran asfaltados y las aceras pavimentadas.
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235.000 €
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