375 Inmuebles para venta hasta 675.000 €, en Gandia, Valencia

Pisazo de Lujo en esquia Paseo-Mayor de 285 m2, con 4 dormitorios enormes, 2 baños grandes completos, cocina y enorme salón chaflán con vistas a toda la ciudad. Está reformado del año 2007. Dispone anejo uin estudio con salón y baño independiente para el servicio. Tiene aire acondicionado en todas las estancias y algunas de la persianas son motorizadas. Incluye un trastero en cubierta. #ref:FLA_905

En venta el encantador Bar 'Río', una joya única ubicada en el corazón del pintoresco pueblo de Beniopa. Si alguna vez soñaste con ser dueño de un negocio próspero en una ubicación privilegiada, esta es tu oportunidad. El Bar 'Río' se destaca por sus amplios 188 m2, lo que ofrece un espacio generoso para recibir a todos tus clientes y brindarles una experiencia inolvidable. Cuenta con dos entradas estratégicamente ubicadas en calles distintas, lo que facilita el acceso tanto para locales como para turistas, amplia cocina, dos baños, almacén y reservado de acceso rápido. Una de las características más atractivas de este establecimiento es su zona de terraza con mesas exteriores. Esta área agrega un valor incomparable y es ideal para atraer a aquellos que buscan una disfrutar de su almuerzo o comida al aire libre. Además, dispone de mobiliario (mesas, sillas, taburetes), ventiladores de techo, vitrinas, molinillos de café, tiradores de cerveza, cocina de 2 fogones a gas, plancha de cocina, freidora, cortafiambres, lavavajillas industrial, cámara de refrigeración y congelador horizontal. El Bar 'Río' ha sido un punto de encuentro querido en la población, ya que es el único establecimiento de estas características ahora mismo en el área. Con una clientela establecida y una reputación positiva, este negocio ofrece un potencial de crecimiento significativo. Su ubicación estratégica en el centro del pueblo garantiza un flujo constante de clientes durante todo el año. Ya sea para el café matutino, el almuerzo con amigos o para una noche animada. No pierdas esta oportunidad de adquirir un negocio próspero con un gran potencial de crecimiento en un lugar donde no hay competencia directa. ¡Es el momento perfecto para dar rienda suelta a tu espíritu emprendedor y hacer realidad tus sueños! Contáctanos ahora para más información sobre esta increíble oportunidad. #ref:PU198

Cuando cada rincón es una belleza Ven con nosotros a conocer este fantástico dúplex que te enamorará! Sabía que me iba a sorprender, y así fue. Se respira hogar en cada estancia y se palpa el amor y el gusto en sus detalles. En el centro de Gandía, dúplex de unos 200 m² construidos en dos plantas y rodeado por un largo balcón ideal para tus momentos al aire libre. Tercero sin ascensor, con posibilidad de tenerlo en un futuro y plaza de garaje incluida en el precio en el parking de Rep. Argentina. Estarás deseando que te cuente su distribución, pues vamos allá! En la primera planta, una amplia habitación con armario empotrado. Bonitos suelos, la mayoría de madera, en cocina y baños, de terrazo, preciosos detalles y molduras La cocina abierta a la sala de estar con espacio para comer y almacenaje. Un espacio que invita a vivirlo. El bonito baño, con ducha. Dispone también de dos cuartos de almacenaje Y llegamos al salón, impresionante, grande y luminoso, como toda la casa. Con zona como despacho o comedor más formal y con unas preciosas escaleras que nos llevan a la planta superior. Al subir a esta planta, zona con librería y rincón de lectura. Tenemos tres habitaciones, la principal, muy amplia con armarios de pared a pared, zona como vestidor y salida a la terraza toda acristalada en esta planta. El baño, con ducha, bañera, lavabo doble y bonitos acabados. Y estancia como zona de lavado o posible cocina. Todas las habitaciones, salón y cocina con salida a balcón. Aire acondicionado en salón, cocina y habitación en la primera planta y dos más en la planta superior. Cerramientos de calidad Toma de televisión en todas las estancias Instalación de gas ciudad. Y si se me olvida algo?? Llámanos y conócelo tú mismo para no perderte nada. #ref:125-VDGAN.N180

Casa enorme dividida en 2 plantas , con planta inferior 2 dormitorios, 1 cocina, 1 baño con ducha, un gran garaje y un enorme patio muy soleado. La planta superior tiene 4 dormitorios,2 baños, gran cocina , galería y terraza desde la que se accede a otra terraza superior y un trastero. #ref:MOR_829

Local comercial ubicado en Gandia. Actulamente es una academia, Se vende con inquilino, 14 salas, aire acondcionado frio y calor. Local con salida de humos. 3 cuartos de aseo. #ref:L158

Fabuloso chalet independiente en una de las zonas de Gandía más valorada, con alta demanda y a tan solo 2 km de la playa. Situado en una parcela de 1760 m2 encontramos esta vivienda de 450 m2 construidos . Dispone de amplias terrazas , totalmente exterior, cuenta con -piscina climatizada con vistas espectaculares -zona de barbacoa - Seguridad privada con seguridad 24 horas - 4 Habitaciones - 4 Baños - 1 Aseo - Gimnasio - Sauna Finlandesa - Ascensor - Calefacción central - Oficina - Garaje Una inversión altamente rentable en calidad de vida. No dudes en consultar con nosotros y agendar una visita!!! #ref:XAL_48

Cuando no sólo estás comprando una vivienda... cuando vas a tener el lujo de vivir en el centro de Gandía a pie de calle con chimenea, patio y terraza... A un paso de la Calle Mayor, del Ayuntamiento y de la Renfe y a tan solo 10 minutos de la playa. La comodidad que supone vivir a pie de calle e ir andando a todos lados en una ciudad como Gandía Amplia fachada y 240m distribuidos en tres plantas: En la planta principal, una amplio recibidor, una habitación, despacho o garaje, lo que tú prefieras.. Espacioso salón comedor, preciosa cocina con despensa, un patio que da luz a toda la planta, otra habitación y un moderno baño. En la primera planta tres amplias habitaciones todas con armarios, un baño con bañera y un fantástico salón con chimenea. Y en la segunda planta, una zona de almacenamiento y lavado y una gran terraza para conseguir tu oasis en el centro de la ciudad. - Muy luminosa, cuidada y lista para entrar a vivir. - Electrodomésticos y acabados de calidad. - Ventanales de aluminio con doble cristal. - Chimenea. - Suelos de terrazo. - Zona de lavado. - Almacén. - Posibilidad de garaje. - A pie de calle. - Centro de Gandía. ....¿Necesitas algo más? #ref:44-VCGAN.ALFARO.N300

¡Oportunidad única! Local comercial en Playa de Gandía! ¿Buscas un local comercial versátil y bien ubicado en la Playa de Gandía? ¡No busques más! Tenemos el local perfecto para ti. Este local de 188m² cuenta con una excelente ubicación, a solo 500 metros de la playa, en una zona muy activa. Anteriormente, albergaba dos negocios, por lo que dispone de grandes posibilidades, cuenta con salida de humos y una amplia terraza. Es ideal para una gran variedad de actividades, como tiendas de ropa, restaurantes, bares, cafeterías, etc. No pierdas esta oportunidad de invertir en un local con mucho potencial. Contacta con Kelma Rosero Real Estate para obtener más información y concertar una visita. ¡Versatilidad, ubicación y potencial te esperan! #ref:LOC_124

Chalet en venta en Gandía, la Casona. Dispone 3 dormitorios, 3 baños, un aseo, chimenea, terraza delantera, terraza chillout, piscina privada, aire acondicionado, garaje, jardín, alarma. Se distribuye de la siguiente manera: Semisótano de 100 m2 con cocina, chimenea y baño. Primera planta con cocina, salón- comedor, aseo, chimenea y terraza cubierta acristalada. Segunda planta con 3 dormitorios y 2 baños. Se vente amueblado y con electrodomésticos. La zona es muy tranquila, rodeada de parques y jardines, a 5min de la playa y a 5min de Gandía. #ref:XAL_153

Fabuloso chalet independiente en una de las zonas de Gandía más valorada, con alta demanda y a tan solo 2 km de la playa. Situado en una parcela de 722 m2 encontramos esta vivienda de 304 m2 construidos con tres alturas. Dispone amplias terrazas es totalmente exterior, cuenta con piscina privada con ducha y zona de barbacoa. Se distribuye en semisótano de 125 m2 con cabida para varios vehículos, para disfrutar de comidas o cenas con los amigos o familiares, dispone de cocina totalmente equipada, chimenea y aseo de cortesía. En la planta baja encontramos un precioso recibidor muy luminoso por sus grandes cristaleras y preciosa escalera. Salón comedor con acceso directo a una espaciosa cocina con isla y salida a una de las terrazas exteriores y un baño completo. La primera planta está destinada a zona de descanso y allí se ubican dormitorio principal con baño privado, vestidor y acceso a balcón, 2 dormitorios más y 1 baño completo comunitario. Su emplazamiento está en una calle sin salida para conservar la intimidad y la tranquilidad y dentro de su entorno podremos visitar un parque y zonas de paseo. Finalmente, a pocos minutos caminando llegaremos al centro de salud del Grau o Corea, supermercados, colegios y todo lo necesario para el día a día. Una inversión altamente rentable en calidad de vida. #ref:CO39

Ubicación excelente en el polígono comercial Benieto, con buen acceso y con varios servicios en la zona como el Nuevo Hospital de Gandía y el Leroy Merlin. Una gran nave diáfana de 373m², se encuentra en muy buen estado como se puede observar en las imágenes y seguro que cumple con tus necesidades. ¿La vemos? Solo tienes que llamarnos y la visitamos cuando quieras. #ref:138-VNAVGAN.N250

¡El sueño de la vida mediterránea te espera en Gandía! Presentamos un chalet de lujo en la exclusiva urbanización Santa Marta, donde la elegancia y el confort se fusionan en un espacio incomparable. Construido con una atención meticulosa a los detalles, este chalet de 450 m² ofrece un estilo de vida de primera clase. Imagina disfrutar de cada rincón de sus 1.239 m² de parcela, rodeada de exuberante vegetación y tranquilidad. Al adentrarte, serás recibido por un espacioso salón con chimenea, perfecto para crear recuerdos inolvidables con familiares y amigos. La cocina, un auténtico deleite para los amantes de la gastronomía, está equipada con acabados de primera calidad y un diseño funcional tipo office. Esta residencia cuenta con 5 habitaciones dobles, 2 baños completos con bañera y ducha, un despacho acristalado para trabajar con inspiración, y un gimnasio privado para mantenerse en forma sin salir de casa. Los placeres al aire libre te esperan en el exterior, donde una piscina de 12 metros de longitud de agua salada, un jacuzzi y una zona ajardinada te invitan a relajarte y disfrutar del sol mediterráneo. Además, una terraza con porche te ofrece vistas despejadas y un espacio perfecto para disfrutar de cenas al aire libre. Entre sus características destacamos, suelo de gres porcelánico, carpintería interior lacada en blanco combinada con madera, exterior de pvc oscilobatiente, AA por splits en todas las estancias, calefacción por radiadores, armarios empotrados forrados y vestidos, ventiladores de techo, hilo musical, tejados con cámara de ventilación y puerta de entrada automática. La seguridad y comodidad están garantizadas con un garaje cerrado, sistema de alarma, persianas motorizadas y una instalación perimetral de altavoces Bose para crear el ambiente perfecto en tus reuniones. Ubicado estratégicamente a solo 2 km del corazón de Gandía y a 7 km de las playas doradas del Mediterráneo, este chalet ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y accesibilidad. ¡No pierdas la oportunidad de vivir el lujo en su máxima expresión! Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir tu nuevo hogar. ¡Te esperamos! #ref:CO48

local esquina en Paseo Germanias 5 de 437 m2 con dos plantas. 191 m2 en planta cota 0 y resto en planta sótano. Dispone de 3 baños y muchas salas independientes entre las dos plantas. #ref:COM_951

suelo urbano residencial baja densidad con edificabilidad 0,36 m2/m2 y 728 m2 de parcela muy cerca del Grao de Gandia. #ref:TER_433

Chalet con piscina m2 442 en venta urbanización Montepino. Chalet en 4 alturas en urbanización Montepino, vistas a la montaña e piscina Maravillosa casa en las colinas, a 15 minutos de Gandía, y la playa. en 4 alturas. Entrada por dos calles, en una entramos al garaje doble de 48 metros cuadrados, subimos a la piscina y terraza. Subiendo encontramos un salón con cocina, una terraza exterior con barbacoa de 35 m2 y un baño. Subiendo al siguiente nivel hay otro salón, con un dormitorio, un baño, un trastero y una cuarta plancha. Subiendo de nuevo al tercer nivel, que corresponde a la planta baja al entrar por la segunda calle) encontramos el salón principal, la cocina, 1 aseo con armario lavadero, 1 patio exterior, y otra terraza de 2 metros cuadrados. En la 4 planta hay 3 dormitorios, uno de ellos con baño, 2 balcones; y otro baño. Cada planta tiene aire acondicionado independiente. La urbanización Montepino es una zona de chalets residenciales custodiados por vigilancia continua y un conserje en la entrada. #ref:29963

Increíble oportunidad para comprar adosado en Gandía, Valencia. Se trata de una vivienda de 193 m2 de superficie construida, 2 habitaciones y 1 baño. Se distribuye en planta semisótano, planta primera y planta segunda. En la planta primera encontramos una terraza descubierta de 16 m2 y otra en la parte trasera con una superficie de 5 m2. La vivienda cuenta con cocina equipada y baño completo, distribución sensata y buenas calidades. La ubicación es tranquila y agradable, con buenos accesos y con todos los servicios básicos en la zona. De entidad financiera SIN COMISIONES de agencia. Llama y te enseñamos tu nueva casa. Inmosenso inmobiliaria tel.: 960 88 08 98 www.inmosenso.com Te ayudamos durante todo el proceso administrativo para la formalización de la compra venta.[IW] #ref:AD-CAS0014

Aún no crees en las idílicas maravillas de los sueños? gestiservices servicios inmobiliarios tiene el gusto de presentarles este magnífico chalet independiente situado en muy buena zona de la playa de gandia junto a la lugar de marjal y un majestuoso jardín de 1700 m2, y a sólo 1 km de la ciudad de gandia. La parcela en propia es completamente llana y el chalet se distribuye en una planta, distribuida de la siguiente forma, amplio y acogedor salón-comedor con chimenea, cocina independiente totalmente equipada con salida a porche trasero. 3 dormitorios amplios, todos ellos equipados con armarios empotrados y 2 baños. Digno de destacar el exterior, la existencia de cocina con barbacoa, piscina privada completamente vallada y el majestuoso jardín donde sueñas que todo en esta vida se cumple incluidas tus ilusiones casa de acceso independiente que se puede utilizar como trastero, invitados habitación o por qué no un simple granero? . Si desea visitarlo no dude en contactarnos, estaremos encantados de atenderle. Gestiservicios inmobiliaria el servicio que necesitas al mejor precio. #ref:104145199-GSV-226

Saesen les presenta el Residencial Bonavita es un exclusivo complejo residencial situado en Gandia 'Zona la Casona', la ciudad más turística de la Costa Levantina. Se ofrecen 11 villas de varias tipologías totalmente independientes, de excelentes calidades y elegante diseño. Una arquitectura actual de estilo mediterráneo, destaca por su elegante fachada de lineas rectas que incorpora grandes huecos acristalados, pensados para que la luz ilumine cada espacio, con acabados de alta calidad. Un cuidado diseño y método constructivo enfocados a la máxima eficiencia energética, fruto de la experiencia que aporta 30 años dedicados a crear hogares. Cuentan también, con una amplia terraza y jardín privativo con piscina privada (OPCIONAL) perfecta, para disfrutar del buen clima de la Costa de Valencia. Puedes elegir entre vivir en villa de planta baja y primera planta o, en una villa de dos plantas, más un patio inglés en la planta sótano, que puedes utilizar como vivienda de invitados, sala de juegos para los niños, o simplemente como un espacio de ocio para disfrutar con tu familia y amigos. Vendido el 30% y la construcción comienza en Junio de 2024. Ubicación: Residencial Bonavita está situado en Calle Holanda 'Urbanización San Nicolás' una zona privilegiada y tranquila de Gandia y a pocos minutos de la playa, del centro urbano y próxima al centro de Salud, colegios, zonas comerciales y a 50 metros del Club de Golf Gandia. FINANCIACIÓN 100% o 100% + GASTOS, SEGUN CONDICIONES DE ENTIDAD FINANCIERA. Si tu sueño es vivir en un chalet en Gandía, esta es tu oportunidad, no dudes en llamarnos para visitarlo. #ref:SRE-V24085AT5

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Versátil Local en Venta en la Calle Bairen, Gandia Agencia Inmobiliaria DonPiso Safor presenta un versátil local comercial en venta, ubicado en la calle Bairen, Gandia. Con una superficie de 180m², este espacio es ideal para talleres y una variedad de negocios gracias a su diseño diáfano y características funcionales. Superficie y Distribución: El local ofrece una amplia superficie de 180m², con un diseño diáfano que permite una distribución flexible según las necesidades de su negocio. Es óptimo para talleres, almacenes o cualquier actividad que requiera un área abierta y despejada. Además, dispone de dos baños, proporcionando comodidad tanto para empleados como para clientes. Características Adicionales: Un atractivo adicional del local es su patio de luces, que aporta luminosidad natural al espacio, mejorando las condiciones de trabajo y creando un ambiente agradable. La facilidad de acceso es otra de sus ventajas, con salida directa a la carretera N-332, lo que facilita la conexión con otras localidades y garantiza un flujo constante de clientes y proveedores. Facilidades de Maniobra: El local dispone de un vado, permitiendo el acceso y estacionamiento de vehículos de carga. Además, enfrente se encuentra otro vado, lo que facilita la maniobra de camiones y otros vehículos de gran tamaño, mejorando la operatividad y logística de su negocio. Este local, situado en una ubicación estratégica, representa una excelente oportunidad para establecer su taller u otro tipo de negocio que requiera un espacio amplio y accesible. No pierda la oportunidad de visitarlo y descubrir todas las ventajas que ofrece. Para más información o para concertar una visita, no dude en contactarnos. En DonPiso Safor estamos aquí para ayudarle a encontrar el espacio perfecto para su negocio. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.Herencias?, Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.Infórmate: 698 265 570 - maramarlene@donpiso.com #ref:0284810

ARENA84. Inversión única en el corazón de Gandia! Casa unifamiliar con gran potencial~~Atención inversores! Presentamos esta excepcional oportunidad de inversión en Gandia, Valencia; a solo 300 metros del Paseo Germanies y de los juzgados de la ciudad. Esta casa unifamiliar de 258 m² construidos, ubicada en un solar de 168 m², es ideal para aquellos que buscan un proyecto de reforma con altas posibilidades de rentabilidad.~~Características clav...e de la propiedad:~Espacio generoso: La casa cuenta con 8 habitaciones distribuidas en dos plantas, dos cocinas, un baño, un patio y una terraza.~Diseño versátil: Dos accesos independientes y una escalera interna que conecta las tres plantas permiten una división horizontal, ideal para crear dos amplias viviendas separadas.~Ubicación estratégica: Situada a solo unos pasos del centro de Gandia, con fácil acceso a todos los servicios, tiendas, y transporte público.~~Distribución de la propiedad:~Planta baja: 5 habitaciones, 1 cocina y un patio con acceso a la planta superior.~Primera planta: 3 habitaciones, 1 cocina y 1 baño.~Segunda planta: Pequeña terraza con vistas abiertas.~~Por qué esta propiedad es una inversión inteligente:~Potencial de reforma: La casa necesita una reforma integral, lo que permite personalizarla completamente y añadir valor significativo.~Opción de desarrollo: Ideal para convertir en dos amplias viviendas independientes, maximizando el retorno de la inversión.~Zona de alta demanda: Gandia es una ciudad en constante crecimiento, con una alta demanda de propiedades bien ubicadas.~~No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en una propiedad con gran potencial en una de las mejores ubicaciones de Gandia. ~~Contacta con nosotros hoy mismo para más información y para programar una visita!~. Visítanos en Todopisos.Mostrar #ref:

Si buscas la comodidad, orientación perfecta, el poder disfrutar de piscina privada, el tener tus dos vehículos, bicicletas, moto guardadas en tu garaje privado, el poder tener tu elevador para comunicar todas las alturas, cercanía a todos los servicios básicos como colegios, supermercados, centros comerciales, etc.En esta casa, situada en la mejor zona de Gandia, junto Parc Nord, podrás conseguir el sueño que llevas persiguiendo y poder dar a tu familia, el hogar que se merecen.La casa se distribuye en 4 alturas, en la Planta Semisótanno la vivienda dispone de gran garaje, con una habitación para posible despacho. En Planta baja, disfrutará de su gran cocina independiente con zona office, cómodo salón con salida a gran terraza en la cual con su pérgola bioclimática podrás acomodar la terraza con sol o sombra dependiendo del tiempo y con su BBQ podrás realizar cenas, paellas y compartir con amigos y familia de reuniones, fiestas junto a su piscina de agua salina, la cual será la envidia de todos.En la planta segunda, se distribuye en 3 dormitorios dobles, un baño en pasillo y el dormitorio principal (suite con baño privativo). En la planta bohardilla, dispone de zona diáfana y terraza solarium en la que podrá destinar a múltiples usos.La casa permite instalar placas solares, con lo que podrá conseguir factura 0DESTACAMOS:- Orientación Sureste- Piscina Privada (sal)- Pérgola Bioclimática- BBQ- Seminuevo- Excelente Zona- Buenos Vecinos- Aire Acondicionado por conductos instalado en planta baja y planta dormitorios-Elevador (a falta de homologación)- Pre-instalación de chimenea en salón*Los planos pueden tener variaciones en distribución.TE INTERESA ?Contacta con nosotros y te ayudaremos además con la financiación.Coordinadora de oficina – Office coordinatorOscar Puente (POSIBILIDAD VISITA SABADOS Y DOMINGOS ( PREGUNTAR DISPONIBILIDAD)Contactar por móvil. whatsApp o videollamada.PROBLEMAS CON LA FINANCIACIÓN?TE AYUDAMOS A CONSEGUIR LAS MEJORES CONDICIONES.Français: Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.English: Contact us for more information or to schedule a viewing.NOTA: La oferta de nuestros inmuebles está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos tienen carácter meramente orientativo.El precio no incluye gastos ni impuestos.Vendes tu casa, a qué esperas en contactar? + 250 INMUEBLES S CON EXITO EN 2023No dude en consultarnos.Si quieres VENDER tu casa con éxito, ESSENCIA inmobiliaria es la única agencia en Gandía y comarca que aporta a sus clientes los servicios de valor añadido del Personal Seller Inmobiliario. Con más de 30 años de experiencia, y una metodología que integra el marketing y las herramientas digitales más avanzadas como visitas virtuales, fotografía y recorrido virtual 360, cierre de venta virtual o firma digital, entre otras., ESSENCIA inmobiliaria le asegura la venta de su casa en el menor tiempo posible y al mejor precio. Pertenecemos y colaboramos así mismo en la venta de su casa con las asociaciones inmobiliarias MLS GANDIA y ASICVAL VALENCIA. El equipo de ESSENCIA inmobiliaria cuenta con los expertos inmobiliarios que venderán con éxito su propiedad.ESSENCIA INMOBILIARIA Registro Público de Agentes de Intermediación Inmobiliaria RAICV 0773 #ref:OSC307

Encantadora casa luminosa con acceso a dos calles y además con garaje en Beniopa (zona de Roig de Corella), con una parcela de 189m2 y una superficie construida de 186m2, distribuida en dos niveles. En la planta baja vemos un recibidor, un gran salón comedor con chimenea, una cocina equipada y amueblada, un baño completo con ducha y un bonito patio interior con barbacoa. Referente a la primera planta encontramos, un baño completo, cuatro habitaciones (repartidas una de ellas con baño hidromasaje suite y vestidor, dos de ellas son sencillas y la que nos falta por describir está enfocada como zona de estudio y con acceso a una maravillosa terraza con vistas a la calle y además a la montaña). Esta casa se encuentra cerca de todos los servicios. Está diseñada con materiales de calidad, también podemos decir que tiene calefacción central. #ref:PNTH1968