5 Inmuebles para venta en Es Migjorn Gran, Menorca

Solar con una superficie de 2.559,55 m2s y una edificabilidad de 5.285,40 m2e para 14 viviendas unifamiliares en hilera. Referencia Catastral: 9925104EE8292N0001BY. SITUACION URBANISTICA. El terreno pertenece al sector UA-4, de Binicudrellet de Es Migjorn Gran y está integrado por las parcelas 12 a la 25 (según proyecto de compensación). La superficie total de dichas parcelas es de 2.559,55 m²s. Por lo tanto el terreno resultante es una parcela de 2.559,55 m² de los cuales 2.114,16 m² son de ocupación (vienen dados por la profundidad edificable máxima de 20 metros). El resto de superficie estaría destinado a patio interior. PARÁMETROS URBANÍSTICOS - Ensanche intensivo de Grado 2 ALTURA MÁXIMA DE LA EDIFICACIÓN: PB + P1 + Planta Porche. 10,75 metros desde centro de fachada. SUPERFICIE DE PARCELA MÍNIMA: 140 m² FACHADA MÍNIMA: 7 m POSICION DE LA EDIFICACIÓN: Alineación a viales, con un fondo máximo edificable de 20 metros. OCUPACIÓN: Queda definida por el resto de parámetros urbanísticos (2.114,16 m²). EDIFICABILIDAD: Definida por la ocupación y la altura máxima. Considerando que la superficie en la planta porche será aproximadamente un 50% de la superficie de la Planta Piso, tenemos una edificabilidad total máxima de: 2.114,16 m² (PB) + 2.114,16 m² (P1) + 1.057,08 m² (P Porche) = 5.285,40 m². El planeamiento no especifica los usos en donde se deben consumir los 5.285,40 m², por lo que se realiza un análisis del producto inmobiliario a desarrollar considerando el tamaño óptimo de las viviendas libres y el resto de usos. Se plantea que el uso más idóneo es: Viviendas unifamiliares de 4 dormitorios y 3 baños con garaje en planta baja. Esta segunda tipología iría enfocada tanto a la población local como a la segunda residencia dada su proximidad y buena comunicación con la playa de Santo Tomás, y la posición centralizada que tiene Migjorn respecto a la isla de Menorca. En el proyecto de compensación aportado por el ayuntamiento se observa que el terreno está dividido en parcelas de mínimo 140 m2 y frente mínimo 7 metros (tal y como indica el planeamiento), numeradas de la 12 a la 25 (14 parcelas). Se plantea el uso de vivienda unifamiliar entre medianeras en cada una de las parcelas. En total habr ía 14 viviendas unifamiliares de una media de 377,52 m² agotando edificabilidad. #ref:34988

Solar con una superficie de 7.253,11 m2s y una edificabilidad de 10.953,22 m2e. Referencia Catastral: 9925101EE8292N0001HY y 9925103EE8292S0001AF (parte). Parcela mínima: 140 m2 y 7 metros de extensión de fachada Uso: Vivienda (unifamiliar o plurifamiliar), hotelero, comercial, equipamientos, bares y restaurantes. Ocupación definida por el propio planeamiento, Manzana cerrada. Profundidad edificable definida en Planeamiento (max. 20m) Densidad de viv: 1 viv/46m² de solar Aparcamiento: 1 plaza por vivienda N plantas:PB + P1 + P Porche Altura máxima: 10,75 metros Superficie Parcela= 7253,11 m2 Al ser profundidad edificable máxima de 20 m, obtenemos edificación en manzana cerrada de 5524,41 m2. Siendo el N de plantas máximo 2 + Planta porche (aproximadamente 75% de la superficie de la planta Piso) obtenemos una edificabilidad total de 15192,12 m2. El número de viviendas máximo es 120 (5524,41 m2/46). Dada la edificabilidad total se opta por suponer una promoción de: 36 pisos de 3 dormitorios y 2 Baños de 100,91 m2 construidos (incluidos zonas comunes). 8 locales de 121,74 m2. 44 plazas de aparcamiento de 25 m2 construidos. 21 casas unifamiliares en las parcelas 29 a 49 (250 m2 construidos de media). En las parcelas 29 a 49 no se agota la edificabilidad ya que se considera que una casa, construyendo solo en PB y parte de P1 ya que se considera que 250,00 m2 para una vivienda entre medianeras es suficiente para esta tipología. #ref:34096

Hay veces que nos encontramos propiedades como ésta que les presentamos; una joya en el pueblo más pequeño de la isla pero con el mayor encanto de Menorca: Es Migjorn Gran. Si adquiere esta propiedad considérese como en familia. La casa está lista para entrar a vivir . Tiene acabados de gran calidad tanto exteriores como interiores. Es una gran casa de 523 metros cuadrados construidos. De carácter moderno, todo diáfano y con una cantidad ingente de luz natural. Se divide en planta baja, entreplanta y primera planta que se distribuye como sigue: Entramos y un gran recibidor nos da idea de lo que vamos a encontrar. Dicho recibidor nos conduce de frente al gran salón principal de la casa y dos pequeños pasillos. El pasillo de la izquierda nos conduce al despacho enorme y al primero de los dos baños de la casa que tiene al lado del mismo la habitación que tiene la casa en esta planta con salida a la terraza de mas de 40 metros cuadrados. El salón conecta directamente con la inmensa cocina equipada al detalle con todos los electrodomésticos integrados en la misma. De la cocina podemos coger el segundo pasillo que nos conduce a los dos trasteros que hay en esta planta y el segundo lavabo. En esta planta hay un patio cerrado de muy buen tamaño. Habitación, salón y cocina con acceso a la terraza a traves de grandes puertas. Subiendo por las escaleras de mármol que tiene el inmueble nos dirijamos al resto de habitaciones. Un pasillo lleno de obras de arte (no están incluidas en el precio de la casa pero se podrían negociar con el propietario). Todas las habitaciones son dobles y de muy buen tamaño. A destacar: el baño que hay en esta planta con bañera de hidromasaje y sauna, y la habitacón principal que tiene baño completo, vestidor y terraza que da a la calle. SI bajamos a la planta baja nos sorprende esta casa con otro gran salón con cocina americana y barbacoa interior. Otro cuarto de baño completo, gimnasio, la última habitación que actualmente la tienen como trastero, lavandería y zona de planchado completa, bodega y acceso al garaje de la casa. Tanto el salón como la habitación tienen salida a un gran porche, con escaleras para acceder al mismo de la terraza que hemos hablado antes y una gran zona ajardinada de mas de 100 metros cuadrados, donde se podría hacer la piscina de la casa. EL garaje tiene espacio suficiente para tres coches... A tan solo 4kms de una de las playas más bonitas de la isla, Binigaus, la urbanización de Santo Tomás, cerca de todos los servicios que Es Migjorn ofrece, y lista para entrar a vivir y disfrutarla, solo les queda, creemos visitarla y adquirirla. #ref:200-JM104

Bienvenidos a su nuevo hogar en Es Migjorn Gran, ! Esta casa de pueblo, con una distribución idónea de planta baja, donde se sitúa el garaje con acceso al patio/jardín directo; una planta principal diáfana y una primera planta con todas las comodidades, es un tesoro de cinco habitaciones, cada una diseñada con una mezcla perfecta de encanto rústico y comodidades modernas. Desde el momento en que atraviesas la puerta principal, te sumerges en un ambiente cálido y acogedor. La planta baja es un espacio de reunión, con una sala de estar de techos altos y grandes ventanales que permiten que la luz natural bañe el salón. Los muebles de estilo moderno se combinan con toques contemporáneos, creando un espacio elegante pero relajado. Encontramos también en esta planta un despacho donde poder trabajar con todo tipo de comodidad. La cocina, de diseño abierto y conceptual, está equipada con electrodomésticos de primera calidad y encimeras de mármol. Es el lugar perfecto para preparar deliciosas comidas mientras se disfruta de la compañía de amigos y familiares. Desde la cocina y el salón se accede a una espectacular terraza con acceso por unas escaleras al patio/jardín y el porche de la planta baja,, donde se pueden disfrutar de cenas al aire libre. Cada una de las cinco habitaciones es un remanso de paz. Las camas con sábanas suaves y almohadas mullidas invitan al descanso. Los baños adjuntos están elegantemente decorados, y uno de ellos cuenta con una sauna que proporciona un oasis de relajación después de un día de exploración. El gimnasio es un espacio dedicado al bienestar, equipado con máquinas de ejercicio de última generación y espacio para practicar yoga o pilates. La bodega es un tesoro para los amantes del vino, donde poder almacenar los vinos dignos del mejor enólogo, selecciones de la región y más allá. Los cuadros impresionistas que adornan las paredes son una colección única que realza la belleza de cada estancia de la casa. Su valor artístico añade un toque de refinamiento a cada espacio. (No están incluidos en el precio de la casa pero se podría discutir con los propietarios) A través de las puertas del patio/jardín, descubrirás un oasis al aire libre. Un espacio amplio con zonas de descanso, un porche cerrado y exuberantes áreas verdes. Aunque no disponemos de piscina, el acceso rápido a la espectacular playa de Binigaus a solo 5 minutos en coche es un regalo. Esta playa, conocida por su belleza natural y aguas cristalinas, ofrece un escape perfecto para disfrutar del sol y el mar. Esta casa es un santuario en un entorno encantador, combinando comodidades modernas con el encanto de la vida en el pueblo más joven y con más encanto de Menorca, Es Migjorn Gran. #ref:4155

Impresionante casa unifamiliar de altas calidades, diseño moderno, garaje y gran jardín en Es Migjorn. En una tranquila zona de Migjorn, a pocos minutos del centro del pueblo, encontramos esta casa tipo villa que cuenta con todas las comodidades y construida con materiales de alta calidad. La planta baja de la casa consta de moderna cocina con isla y zona de comedor con salida a la terraza que desciende a la zona del jardín, gran salón-comedor, despacho, dormitorio, dos baños y patio interior. En el primer piso tiene 3 dormitorios dobles, uno de ellos como dormitorio principal con vestidor, baño y dos terrazas. Cuenta también con otro baño completo con bañera de hidromasaje y sauna. En la planta sótano encontramos el garaje con capacidad para dos coches, cocina rústica con barbacoa y con salida al jardín, gimnasio, bodega, sala de estar, baño y lavadero. La propiedad dispone de aire acondicionado frío/calor por conducto e hilo musical por toda la casa. #ref:3939