198 Inmuebles para venta en Berja, Almería

Se vende casa en Berja. Dispone de 141 m2 distribuidos en 2 plantas. Planta baja con salon, cocina independiente con despensa, bano completo y porche trasero exterior. Planta alta con 3 dormitorios y terraza techada. Zona exterior con jardin, y almacen con chimenea. La vivienda se vende totalmente amueblada. Informese y visitela sin compromiso. IVA/ITP no incluidos. SIN GASTOS INMOBILIARIOS! #ref:104633673

Esta casa dúplex, ubicada en el corazón de Berja, ofrece una impresionante superficie de 120 metros cuadrados, distribuidos de manera inteligente para maximizar el espacio y la comodidad. Con una configuración de una habitación doble y tres habitaciones sencillas, acompañadas de un baño completo y un aseo adicional, esta propiedad es ideal para familias que buscan un hogar espacioso y funcional. Aunque conserva su encanto original, esta casa ofrece el potencial para adaptarse a los gustos y necesidades individuales de sus nuevos propietarios. La cocina, completamente equipada, proporciona un espacio funcional para la preparación de comidas, mientras que la carpintería interior de pino y el suelo de gres añaden un toque de calidez y carácter al ambiente. La orientación norte garantiza una temperatura fresca y confortable durante los meses más cálidos del año. Los extras incluidos en esta propiedad añaden un valor adicional significativo. Desde el aire acondicionado hasta la chimenea, pasando por el balcón, la lavandería, el patio, la terraza y el trastero, cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para mejorar la experiencia de vida de sus residentes. Además, la presencia de árboles en el entorno proporciona un oasis de verdor y tranquilidad en medio del ajetreo urbano. Ubicada en una zona céntrica y bien comunicada, esta casa ofrece acceso rápido y conveniente a una amplia gama de servicios y comodidades, incluyendo centros comerciales, centros médicos, colegios, supermercados y zonas infantiles. Además, el garaje incluido proporciona una solución práctica para el estacionamiento de vehículos, asegurando la comodidad y seguridad de sus residentes. Con un precio de venta de tan solo 127.260 euros, esta casa dúplex representa una oportunidad excepcional en el mercado inmobiliario de Berja. No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad única y disfrutar de una vida cómoda y conveniente en una ubicación privilegiada. Contáctenos hoy mismo para más información y para programar una visita! #ref:16424

Esta casa dúplex, ubicada en el corazón de Berja, ofrece una impresionante superficie de 120 metros cuadrados, distribuidos de manera inteligente para maximizar el espacio y la comodidad. Con una configuración de una habitación doble y tres habitaciones sencillas, acompañadas de un baño completo y un aseo adicional, esta propiedad es ideal para familias que buscan un hogar espacioso y funcional. Aunque conserva su encanto original, esta casa ofrece el potencial para adaptarse a los gustos y necesidades individuales de sus nuevos propietarios. La cocina, completamente equipada, proporciona un espacio funcional para la preparación de comidas, mientras que la carpintería interior de pino y el suelo de gres añaden un toque de calidez y carácter al ambiente. La orientación norte garantiza una temperatura fresca y confortable durante los meses más cálidos del año. Los extras incluidos en esta propiedad añaden un valor adicional significativo. Desde el aire acondicionado hasta la chimenea, pasando por el balcón, la lavandería, el patio, la terraza y el trastero, cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para mejorar la experiencia de vida de sus residentes. Además, la presencia de árboles en el entorno proporciona un oasis de verdor y tranquilidad en medio del ajetreo urbano. Ubicada en una zona céntrica y bien comunicada, esta casa ofrece acceso rápido y conveniente a una amplia gama de servicios y comodidades, incluyendo centros comerciales, centros médicos, colegios, supermercados y zonas infantiles. Además, el garaje incluido proporciona una solución práctica para el estacionamiento de vehículos, asegurando la comodidad y seguridad de sus residentes. Con un precio de venta de tan solo 127.260 euros, esta casa dúplex representa una oportunidad excepcional en el mercado inmobiliario de Berja. No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad única y disfrutar de una vida cómoda y conveniente en una ubicación privilegiada. Contáctenos hoy mismo para más información y para programar una visita! #ref:16424

Se vende casa dúplex en Berja, pueblo muy tranquilo de la provincia de Almería. Casa muy amplia y luminosa, consta de 197 metros construidos. 3 habitaciones, 2 baños completos, amplio garaje, balcón y terraza en la parte superior. Amplio dúplex pareado en Berja, zona Benejí, que consta desde la entrada con un recibidor que divide las estancias. En la planta baja nos encontramos con un amplio salón exterior y cocina sin equipar. Además en la planta de abajo encontramos un baño completo con ventana al exterior. La segunda planta se distribuye en 3 dormitorios amplios. También cuenta con un baño completo con bañera. Uno de los dormitorios cuenta con un balcón al exterior y en esta planta encontramos la salida a la amplia terraza con vistas a la montaña. Dispone de garaje a pie de calle. La casa se encuentra a 10 minutos andando del Mercadona, colegios, bares y el centro de salud. Además del transporte público principal de Berja. Posibilidad de financiación con nuestro departamento financiero Kìron. Pregunta sin compromiso. #ref:579460

Se vende casa dúplex en Berja, pueblo muy tranquilo de la provincia de Almería. Casa muy amplia y luminosa, consta de 197 metros construidos. 3 habitaciones, 2 baños completos, amplio garaje, balcón y terraza en la parte superior. Amplio dúplex pareado en Berja, zona Benejí, que consta desde la entrada con un recibidor que divide las estancias. En la planta baja nos encontramos con un amplio salón exterior y cocina sin equipar. Además en la planta de abajo encontramos un baño completo con ventana al exterior. La segunda planta se distribuye en 3 dormitorios amplios. También cuenta con un baño completo con bañera. Uno de los dormitorios cuenta con un balcón al exterior y en esta planta encontramos la salida a la amplia terraza con vistas a la montaña. Dispone de garaje a pie de calle. La casa se encuentra a 10 minutos andando del Mercadona, colegios, bares y el centro de salud. Además del transporte público principal de Berja. Posibilidad de financiación con nuestro departamento financiero Kìron. Pregunta sin compromiso. #ref:259

Te presentamos esta magnífica oportunidad en el mercado inmobiliario de Berja. Este espacioso piso, con una superficie de 91.00 metros cuadrados, es una opción ideal para aquellos que buscan comodidad, amplitud y una ubicación privilegiada. Al ingresar a la propiedad, te recibirá una distribución inteligente que aprovecha al máximo cada metro cuadrado. El apartamento cuenta con una habitación doble y dos habitaciones sencillas, ofreciendo espacio suficiente para familias o aquellos que desean tener un área adicional para el trabajo o el ocio. La propiedad cuenta con dos baños, proporcionando comodidad y privacidad para todos los residentes. La cocina, aunque de origen, ofrece la oportunidad de ser personalizada según los gustos y necesidades del comprador, contando únicamente con los muebles necesarios para iniciar la decoración a medida. Los detalles interiores, como la carpintería de madera, añaden calidez y encanto al ambiente, mientras que la orientación sur asegura una luminosidad excepcional durante todo el día. Destacamos los siguientes extras que hacen de este piso una verdadera joya en el mercado inmobiliario de Berja: Ascensor: facilitando el acceso a todas las plantas del edificio, especialmente útil para personas con movilidad reducida. Patio: un espacio al aire libre para disfrutar de momentos de relax o para actividades al aire libre. Puerta blindada: garantizando seguridad y tranquilidad para todos los residentes. Solárium y terraza: espacios ideales para disfrutar del clima soleado de la región y admirar las vistas despejadas que ofrece esta propiedad. La cercanía a centros médicos, colegios, parques y supermercados añade un valor adicional, proporcionando comodidad y accesibilidad en el día a día. Además, el inmueble se encuentra en las proximidades de institutos, ideal para familias con hijos en edad escolar. Por último, pero no menos importante, el precio de venta de 86,000 euros convierte a esta propiedad en una oportunidad inigualable en el mercado actual. No pierdas la oportunidad de adquirir este piso que reúne comodidad, ubicación y precio en una sola oferta. Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte! #ref:16417

Te presentamos esta magnífica oportunidad en el mercado inmobiliario de Berja. Este espacioso piso, con una superficie de 91.00 metros cuadrados, es una opción ideal para aquellos que buscan comodidad, amplitud y una ubicación privilegiada. Al ingresar a la propiedad, te recibirá una distribución inteligente que aprovecha al máximo cada metro cuadrado. El apartamento cuenta con una habitación doble y dos habitaciones sencillas, ofreciendo espacio suficiente para familias o aquellos que desean tener un área adicional para el trabajo o el ocio. La propiedad cuenta con dos baños, proporcionando comodidad y privacidad para todos los residentes. La cocina, aunque de origen, ofrece la oportunidad de ser personalizada según los gustos y necesidades del comprador, contando únicamente con los muebles necesarios para iniciar la decoración a medida. Los detalles interiores, como la carpintería de madera, añaden calidez y encanto al ambiente, mientras que la orientación sur asegura una luminosidad excepcional durante todo el día. Destacamos los siguientes extras que hacen de este piso una verdadera joya en el mercado inmobiliario de Berja: Ascensor: facilitando el acceso a todas las plantas del edificio, especialmente útil para personas con movilidad reducida. Patio: un espacio al aire libre para disfrutar de momentos de relax o para actividades al aire libre. Puerta blindada: garantizando seguridad y tranquilidad para todos los residentes. Solárium y terraza: espacios ideales para disfrutar del clima soleado de la región y admirar las vistas despejadas que ofrece esta propiedad. La cercanía a centros médicos, colegios, parques y supermercados añade un valor adicional, proporcionando comodidad y accesibilidad en el día a día. Además, el inmueble se encuentra en las proximidades de institutos, ideal para familias con hijos en edad escolar. Por último, pero no menos importante, el precio de venta de 86,000 euros convierte a esta propiedad en una oportunidad inigualable en el mercado actual. No pierdas la oportunidad de adquirir este piso que reúne comodidad, ubicación y precio en una sola oferta. Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte! #ref:16417

Casa en Alcaudique de 1 planta. (Año habitaciones y 1 baño. 140m2 construidos, 120 m2 útiles. Situada en una zona residencial y tranquila. Para reformar completamente.En el precio no están incluidos los gastos de la compraventa. Disponemos del documento informativo abreviado según decreto a petición de los clientes.Disponibilidad y precio sujeto a Campaña. #ref:78823506

Casa en Berja zona Benejí. (m2 construidos, 118 m2 útiles. Salón, cocina, 3 dormitorios y un baño. Para reformar completamente. Orientación suroeste. Soleada.En el precio no están incluidos los gastos de la compraventa. Disponemos del documento informativo abreviado según decreto a petición de los clientes.Disponibilidad y precio sujeto a Campaña. #ref:69387506

Piso en el mismo centro de Berja con 3 habitaciones amplias, gran cocina con despensa y patio interior, baño completo, salón comedor con terraza acristalada y muchísima luz, la terraza acristalada da a la avenida principal de Berja Manuel Salmerón con vistas al parque de las Alpujarras , tiene 2 terrazas interiores ademas del patio de la cocina con lavadero.La ubicación es inmejorable, frente al Gran Parque de Berja y la Guardería, el Ayuntamiento, plaza de Abastos , grandes supermercados, centro de Salud, todo a menos de 5 minutos paseando.El precio y el estado de la vivienda son difíciles de encontrar.Aprovéchate de esta oportunidad.*Contamos con departamento financiero que puede ajustarse a la financiación que necesites.**Documentación a disposición del consumidor según Decreto Junta de Andalucía y Ley de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.**Honorarios Intermediación Incluidos en el precio.**Sin comisión para el comprador.'En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía del 11 de Octubre, se informa al cliente que lo gastos notariales, registrales, ITP (7%) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en la venta'. #ref:04882

Dúplex en Berja zona CARRETERA ADRA, 140.00 m. de superficie, una habitación doble y 3 habitaciones sencillas, un baño, 2 aseos, propiedad para entrar a vivir, cocina equipada, carpinteria interior de madera, orientación noroeste, gres, carpintería exterior de aluminio. Extras: armarios empotrados, barbacoa, esquina, lavandería, patio, preinst. aacc, puerta blindada, céntrico, colegios, supermercados, urbanización, vistas despejadas, zona de paso, zonas infantiles Venta: 148.990 #ref:14661

Piso en Berja, zona Centro. En la planta primera de un edificio SIN ascensor. Con una superficie construida de 68 metros. Distribuido en sala de estar, dos dormitorios, un baño, cocina independiente, lavadero. Propiedad para reformar por completo. Orientación este.En el precio no están incluidos los gastos de la compraventa. Disponemos del documento informativo abreviado según decreto a petición de los clientes.Disponibilidad y precio sujeto a Campaña. #ref:02755406

Quieres comprar un piso muy amplio en Berja? Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este piso situado en un edificio residencial con ascensor. Se encuentra ubicado en la localidad de Berja, provincia de Almería. Cuenta con una superficie de 88m² bien distribuidos en amplio y luminoso salón-comedor con salida a terraza, cocina independiente amueblada, 3 espaciosos dormitorios, dos de ellos con armarios empotrados y 2 cuartos de baño completos. Berja es un pueblo situado en la comarca de la Alpujarra almeriense, rodeado de montañas y campos de cultivo. Su entorno ofrece vistas impresionantes de la naturaleza circundante, con el Parque Natural de Sierra de Gádor cerca para los amantes del senderismo y la observación de aves. Los accesos a Berja son principalmente por carretera, a través de la A-348 y la A-358, que conectan con Almería y otras ciudades de la región. Además, cuenta con una estación de autobuses que facilita el transporte público desde y hacia la ciudad. Con su ambiente rural y su belleza natural, Berja es un destino ideal para aquellos que buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza. El precio no incluye gastos de compraventa (ITP al 3.5 ó al 7% del precio, notaría y registro).Sin comisión al comprador. #ref:4522470-2162

Quieres comprar un piso muy amplio en Berja? Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este piso situado en un edificio residencial con ascensor. Se encuentra ubicado en la localidad de Berja, provincia de Almería. Cuenta con una superficie de 88m² bien distribuidos en amplio y luminoso salón-comedor con salida a terraza, cocina independiente amueblada, 3 espaciosos dormitorios, dos de ellos con armarios empotrados y 2 cuartos de baño completos. Berja es un pueblo situado en la comarca de la Alpujarra almeriense, rodeado de montañas y campos de cultivo. Su entorno ofrece vistas impresionantes de la naturaleza circundante, con el Parque Natural de Sierra de Gádor cerca para los amantes del senderismo y la observación de aves. Los accesos a Berja son principalmente por carretera, a través de la A-348 y la A-358, que conectan con Almería y otras ciudades de la región. Además, cuenta con una estación de autobuses que facilita el transporte público desde y hacia la ciudad. Con su ambiente rural y su belleza natural, Berja es un destino ideal para aquellos que buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza. #ref:2162

-En una de las zonas más tranquilas y solicitadas de Berja, en Beneji precisamente se encuentra situado este dúplex con sótano haciendo esquina. La vivienda esta dividida en 2 plantas de 62m ,más sótano extra de otro 62m(186m en total). En la primera planta nos encontramos salón , baño con plato de ducha, cocina con patio a continuación equipado con barbacoa, desde el cual se accede al garaje sin necesidad de vado permanente, y desde el garaje tienes la escalera que baja al sótano equipado con un dormitorio, baño completo y salón cocina con barra americana totalmente equipada. En la segunda planta y última planta cuenta con 3 dormitorios, con baño completo y 2 balcones. Agua caliente por placas solares. *Contamos con departamento financiero que puede ajustarse a la financiación que necesites.* *Documentación a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía y Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. **Honorarios Intermediación Incluidos en el precio. **Sin comisión para el comprador. 'En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que lo gastos notariales, registrales, ITP (3,5%, 6% o 7% dependiendo del perfil del comprador) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en la venta'., #ref:04966

En una de las zonas más tranquilas y solicitadas de Berja, en Beneji precisamente se encuentra situado este dúplex con sótano haciendo esquina. La vivienda esta dividida en 2 plantas de 62m ,más sótano extra de otro 62m(186m en total). En la primera planta nos encontramos salón , baño con plato de ducha, cocina con patio a continuación equipado con barbacoa, desde el cual se accede al garaje sin necesidad de vado permanente, y desde el garaje tienes la escalera que baja al sótano equipado con un dormitorio, baño completo y salón cocina con barra americana totalmente equipada. En la segunda planta y última planta cuenta con 3 dormitorios, con baño completo y 2 balcones. Agua caliente por placas solares. *Contamos con departamento financiero que puede ajustarse a la financiación que necesites.* *Documentación a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía y Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. **Honorarios Intermediación Incluidos en el precio. **Sin comisión para el comprador. 'En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que lo gastos notariales, registrales, ITP (3,5%, 6% o 7% dependiendo del perfil del comprador) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en la venta'. #ref:04966

En una de las zonas más tranquilas y solicitadas de Berja, en Beneji precisamente se encuentra situado este dúplex con sótano haciendo esquina. La vivienda esta dividida en 2 plantas de 62m ,más sótano extra de otro 62m(186m en total). En la primera planta nos encontramos salón , baño con plato de ducha, cocina con patio a continuación equipado con barbacoa, desde el cual se accede al garaje sin necesidad de vado permanente, y desde el garaje tienes la escalera que baja al sótano equipado con un dormitorio, baño completo y salón cocina con barra americana totalmente equipada. En la segunda planta y última planta cuenta con 3 dormitorios, con baño completo y 2 balcones. Agua caliente por placas solares. *Contamos con departamento financiero que puede ajustarse a la financiación que necesites.* *Documentación a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía y Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. **Honorarios Intermediación Incluidos en el precio. **Sin comisión para el comprador. 'En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que lo gastos notariales, registrales, ITP (3,5%, 6% o 7% dependiendo del perfil del comprador) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en la venta'. #ref:04966

En una de las zonas más tranquilas y solicitadas de Berja, en Beneji precisamente se encuentra situado este dúplex con sótano haciendo esquina. La vivienda esta dividida en 2 plantas de 62m ,más sótano extra de otro 62m(186m en total). En la primera planta nos encontramos salón , baño con plato de ducha, cocina con patio a continuación equipado con barbacoa, desde el cual se accede al garaje sin necesidad de vado permanente, y desde el garaje tienes la escalera que baja al sótano equipado con un dormitorio, baño completo y salón cocina con barra americana totalmente equipada. En la segunda planta y última planta cuenta con 3 dormitorios, con baño completo y 2 balcones. Agua caliente por placas solares. *Contamos con departamento financiero que puede ajustarse a la financiación que necesites.* *Documentación a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía y Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. **Honorarios Intermediación Incluidos en el precio. **Sin comisión para el comprador. 'En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que lo gastos notariales, registrales, ITP (3,5%, 6% o 7% dependiendo del perfil del comprador) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en la venta'. #ref:SA729-04966/1450

Vivienda unifamiliar en Berja. Con una superficie de 147 m2, distribuido en 2 plantas, con 4 dormitorios, 2 baños, salón, cocina, cochera y amplio patio con zona de lavadero.Necesita reforma. Dispone de armarios empotrados, suelos de gres y balcones en la planta superior.Próximo al centro de Berja, donde contamos con servicios como comercios, supermercados, centros educativos, centro de salud, farmacia, etc.Comunicado por carreteras N-340 y A-7.Línea de autobuses ALSA.A 45 minutos del aeropuerto. #ref:1480-CA-969-007-005-001

Se vende Cortijo en Berja con 25 m2 construidos, distribuidos en salon comedor con chimenea y aire acondicionado, cocina, bano completo, porche, 2 trasteros, aljibe de 32.000 litros, piscina con depuradora, agua potable y luz instalada, zona de barbacoa, huerto con gran cantidad de frutales, buen acceso con vehiculo, muy cerca del casco urbano, informese y pida su visita sin compromiso. #ref:98359392

Te presentamos este pisazo de 3 dormitorios, 2 baños (el principal exterior en suite), salón, cocina independiente con lavadero situado en residencial con piscina comunitaria y un vecindario E.S.P.E.C.T.A.C.U.L.A.R.!!! Si buscas tranquilidad y buen ambiente para vivir, este es tu enclave. La vivienda se vende junto a una plaza de garaje incluida en precio. REspecto al entorno, decirte que tendrás a mano todo tipo de comercios y servicios necesarios en tu día a día. De hecho el residencial está junto al Covirán que hay a escasos metros del Teatro-Auditorio de Berja. Además, solo 5 minutos a pie te separan de la Avda. Manuel Salmerón, la arteria comercial principal del pueblo. Si te gusta lo que lees, no dudes en informarte y visitar!! #ref:IL-IR83K

Magnifico piso de 4 dormitorios, 1 baño completo, cocina independiente. Es un segundo sin ascensor. Estupendo piso en la zona de la iglesia, que se distribuye desde la entrada en 4 habitaciones, seguidamente nos encontramos con el salón y después la cocina independiente con acceso a un pequeño patio. Además el piso cuenta con un baño completo con plato de ducha. Todo exterior y muy luminoso. Situado a escasos metros de todos los servicios, en una zona cercana a parques, colegios y zonas de ocio. Zona muy tranquila y con buena convivencia. Posibilidad de financiación 100% con nuestro departamento financiero Kìron. #ref:241

Se vende piso en Berja. Dispone de 71 m2 distribuidos en 1 amplio dormitorio, 1 bano, gran salon-comedor, cocina independiente. Totamente exterior. Incluye plaza de garaje en el precio. Piscina comunitaria. Edificio construido en el ano 2.009, totalmente accesible. Con ascensor. Altas calidades constructivas. Preinstalacion de A/A por conductos. Ventanas Climalit. Viviendas totalmente reacondicionadas y comunidad renovada. Informese y visitelo sin compromiso. Impuestos IVA/ITP no incluidos SIN COMISIONES INMOBILIARIAS. #ref:93805677

Se vende piso en Berja. Zona Manuel Salmeron. Planta primera. Dispone de 96 m2 distribuidos en 3 amplios dormitorios, 1 bano completo, cocina independiente con despensa, lavadero y patio; salon comedor. Totalmente exterior, con 3 patios interiores. Muy luminoso. Muy buena ubicacion, rodeado de todos los servicios. Informese y visitelo sin compromiso. IVA/ITP no incluidos. SIN GASTOS INMOBILIARIOS! #ref:102442275

Atractivo y acogedor piso cerca de Mercadona. 3 habitaciones, 2 baños completos, salón, cocina independiente y pequeño patio. Con superficie de 108 m2, distribuidos en tres dormitorios, dos baños completos, ambos con plato de ducha. Cocina independiente a estrenar y salón exterior. El edificio se encuentra en una zona privilegiad muy cerca de Mercadona, del colegio y el instituto. Disfruta de un residencial urbano con construcción de ultima calidad. Con una ubicación inmejorable ya que se encuentra en el centro de Berja ofreciendo una mejor calidad de vida y con todos los servicios primarios al alcance. Posibilidad de financiación 100% con nuestro departamento Kiron. Infórmese sin compromiso. #ref:577798