Piso 2 Habitaciones en L'Olivereta
L'Olivereta, Valencia, Valencia
Piso de dos dormitorios y un baño ubicado en un edificio de seis alturas sobre rasante. Se encuentra situado en el barrio de Tres Horcas, provincia de Valencia. Vivienda distribuida en hall, dos habitaciones, un cuarto de baño, salón-comedor, y cocina. Edificio residencial de viviendas colectivas en manzana cerrada de seis alturas sobre rasante destinadas a locales y viviendas. Es del año 1967 y se encuentra ubicado muy próximo del casco histórico. Tres Horcas es un barrio de la ciudad de Valencia perteneciente al distrito de L'Olivereta. Está situado al oeste de la ciudad y limita al norte con Nou Moles, al este con Patraix, al sur con La Fuensanta y al oeste con Vara de Quart. Su población en 2009 era de 9.483 habitantes. En su día fue campo de Huerta y lo único que había era la antigua vía de Valencia-Utiel que pasaba por la actual calle de Tres Forques. Zona con buenas comunicaciones por carretera (V-30), líneas de autobús y estación de tren de Torremolinos. Cuenta con hoteles cercanos, instalaciones deportivas (Complejo Deportivo La Canaleta), centros comerciales, centros educativos (Colegio La purísima Franciscanas, Colegio Público Doctor Barcia Goyanes), centros sanitarios (Centro de Salud de Nou Moles, Centro de Salud Virgen de la Fuensanta), y una gran variedad en comercios y restauración. - El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.
#ref:CJ-01231-0001
59.300 €
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