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Cassea Inmobiliaria dispone EN EXCLUISVA para su venta de un vivienda tipo LOFT de uso turístico, ubicada en planta baja. La vivienda se entregará preparada para su explotación inmediata. Con una superficie útil total de 42 metros cuadrados. Apartamento de 42 m2 útiles. Accedemos al loft por una puerta que da paso al espacio diáfano donde encontramos el salón comedor con un espacioso sofá-cama, para poder alojar a dos huéspedes si fuera necesario, una cocina office completamente equipada, una cama doble y un baño completo. Dicha vivienda puede albergar cómodamente 4 personas. Ubicada en edificio residencial con jardines cercanos y líneas de comunicación. La propiedad se entregará con los permisos necesarios para alquiler turístico según normativa vigente. Además, será entregada completamente amueblada y equipada para el alquiler vacacional. No dude en venir a verlo. En el precio del inmueble no están incluidos los gastos de compraventa ni los honorarios de la agencia, para más información, póngase en contacto con nosotros. En Cassea Inmobiliaria podrás recibir asesoramiento en tu compraventa, así como encontrar personal cualificado que te ayude a encontrar la casa que estás buscando o a tasar tu vivienda en caso de querer venderla. Más inmuebles en idealista. com/pro/cassea. La información contenida ha sido facilitada por terceros y se supone correcta. El anuncio se muestra a título informativo y no contractual. MUCHAS DE NUESTRAS PROPIEDADES NO APARECEN EN IDEALISTA, CONSULTA NUESTRA PÁGINA WEB PARA VER MÁS PROPIEDADES EXCLUSIVAS. #ref:H-2305-C-RLM-VAC

Oportunidad única en San Marcelino!Habitale os presenta esta encantadora planta baja, ideal para quienes buscan comodidad y espacio en uno de los barrios más solicitados de la ciudad. Con una superficie construida de 73 m², este piso se distribuye en cuatro habitaciones, una de ellas doble y tres sencillas, ofreciendo un entorno perfecto tanto para familias como para quienes necesitan un espacio extra para el teletrabajo o el ocio.El salón comedor de paso se conecta sutilmente con el resto de la vivienda, proporcionando una sensación de amplitud y fluidez en cada rincón. La cocina, funcional y bien equipada, nos lleva directamente a una amplia terraza de aproximadamente 15 metros cuadrados. En este espacio exterior podrás disfrutar de cenas al aire libre, momentos de relax y cuenta además con un práctico trastero para mantener todo en orden. El baño completo con plato de ducha y ventana hacia la terraza, garantiza ventilación y luz natural. Tres de las cuatro habitaciones son exteriores, beneficiándose de una excelente orientación este que asegura luminosidad durante gran parte del día. Construido en 1961, este inmueble combina el encanto de una edificación clásica con las comodidades modernas. Presenta armarios empotrados, y aunque no dispone de calefacción, se compensa con un sistema de aire acondicionado eficaz para mantener el clima interior confortable durante todo el año. El edificio cuenta con ascensor, facilitando el acceso a la vivienda.No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un entorno tranquilo y a la vez cercano a todos los servicios. Visítalo y enamórate de tu futuro hogar!Agencia Registrada con el N 2784 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana, según el DECRETO de 29 de julio, del Consell, por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat ValencianaEste anuncio se muestra a título informativo y no contractual.La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio, en su conjunto, incluyendo los textos, fotos imágenes o cualquier otro contenido del mismo, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. #ref:WTC25-46-321496

Grupo Inmobiliario Selling House te propone una gran oportunidad '''''''''' Excelente vivienda ubicada en la zona de Jesus, una de las zonas que mas está creciendo en los últimos 3 años, muy cerca del centro de Valencia. Zona céntrica de Valencia, rodeada de tiendas, comercios y todos los servicios tales como supermercados, colegios, restaurantes, centro de Salud, cajeros etc.. . Además muy bien comunicada por diversas paradas de autobuses, metros y taxis. La vivienda se encuentra en una 2 planta sin ascensor de un edificio de 1963, exterior y luminoso, con balcón al interior. Sus 83m2 se dividen en: * 4 habitaciones * 1 baños * Cocina independiente * Salón comedor * Balcón No pierda la oportunidad de visitar este fantástico inmueble sin compromiso alguno. No dude en contactar con nosotros para más información. '. '. '. '. '. '. '. '. '. '. '. '. #ref:526393-000142

Ubicado a escasos 100m del Hospital Peset, en un edificio de cinco alturas de 1967, se vende un bajo con la Licencia de cambio de uso a vivienda en trámite. Se trata de un local con una superficie aproximada de 117m. Cuenta con las altas de suministros dadas, su entrada es independiente, accediendo desde la misma calle. Es exterior, lo que la hace muy luminosa contando con dos orientaciones. Siguiendo un acertado proyecto de interiorismo, cumpliendo con la normativa para el cambio de uso ya presentado, el resultado es muy sugerente, distribuyendo al máximo sus dimensiones. Tras una reforma integral podríamos obtener una acogedora vivienda, distribuida en dos dormitorios equipados con armarios empotrados y vestidor, dos cuartos de baño completos (uno en suite), salón comedor y cocina independiente con acceso a un patio terraza. El inmueble se transmitiría en el estado físico actual, es decir, para habilitación integral (a reformar), pero estaría incluida la Licencia de Cambio de Uso a Vivienda, una vez obtenida, y toda la documentación del proyecto aprobado para tal obtención. Situada en el actual barrio de Patraix, muy próximo al Hospital Peset, una de las zonas más genuinas de la ciudad de Valencia. Patraix está muy cerca del centro del centro de la ciudad y está muy bien comunicado con líneas de metro y autobuses con cualquier rincón de Valencia. De este barrio os encantará, sobre todo, su casco antiguo, repleto de casitas de pueblo con balcones y fachadas encaladas. Sus barecitos y su gran espacio peatonal, ideal para disfrutar con niños, son una muy buena opción para las mañana de los fines de semana. Próxima a la avenida del Cid que es la entrada a Valencia por la carretera de Madrid, una zona conocida por tradición. ** A cinco minutos del Parque de cabecera y del cauce del Río Turia, Hospital general y cerca del Aeropuerto Internacional de Manises, es un área con muchos servicios, muy bien comunicada, con fácil acceso a la autopista, y cuenta con la comodidad de todos los medios de transportes. Tiene muy fácil acceso para desplazarse al centro de Valencia. La propiedad está rodeada de servicios, supermercados y autobús, así como destacar su proximidad a la Plaza España.' Llámanos sin dudarlo al 963528642 y te ampliamos la información!! #ref:SA1412-3376/5940

Piso de 110 m² situado en la zona de València Capital. Está distribuido en 1 baño, cocina equipada y balcón. Brinda como acabados tipo suelo (gres) y aire acondicionado. Aporta el siguiente extra: ascensor. #ref:TC844-582145

GP-36. Piso para inversores, actualmente alquilado como vivienda habitual desde 2019a un inquilino con solvencia demostrada. Para tabla rentabilidad consultar. Fantástica vivienda amueblada de 3 habitaciones, salón-comedor, cocina con galería, baño, orientación Sur.Situada en el consolidado barrio de San Marcelino, con todos los servicios a su alcance, a escasos minutos de los hospitales la Fe y Doctor Peset y del espacio cultural la Rambleta. Di...spone de bomba de frio/calor clase energética A++ en el salón. La vivienda se beneficia de iluminación y ventilación gracias a su distribución y localización. No dude en contactar para más información.. Visítanos en Todopisos.Mostrar #ref:

Grupo Inmobiliario Alain Vende Apartamento turísticos nuevo. Se distribuye en 1 loft de 31,8 metros cuadrados , de nueva construcción. Diseño moderno, amueblado, electrodomésticos, listos para rentabilizar EL apartamentos se encuentran a 1 minutos de la estación de metro de Gaspar Aguilar(patraix), 6 minutos de la estación sorolla y a 11 minutos del casco histórico. Fecha de Entrega Junio-Julio. Patraix es un barrio de la ciudad de Valencia (España), perteneciente al distrito de Patraix. Está situado al suroeste de la ciudad y limita al norte con Nou Moles, al este con Arrancapins, al sur con La Raiosa y Safranar y al oeste con Vara de Quart. Fue un municipio independiente hasta 1870 en que se anexionó al término de Valencia.1 Su población en 2022 era de 24.300 habitantes.2 #ref:12893

Si están buscando una vivienda con luz, aire y buenas vistas, presta atención!Se trata de una quinta planta con ascensor en la calle José Soto Mico. Es exterior a la calle, cuenta con un amplio balcón exterior y unas vistas de infarto. Se orienta hacia el este Te imaginas la luz que tiene? Increíble!Dispone de 3 dormitorios, un amplio salón comedor, cocina y un baño completo. Lo tendrás todo muy a mano, conectado por el pequeño distribuidor que tiene.En cuanto a su estado, recomendamos una reforma ya que se encuentra prácticamente de origen. Pero no te preocupes, dado su precio de venta, tendrás margen para hacer de este lienzo en blanco, tu vivienda ideal.No lo dudes y ven a visitarla cuanto antes. Viviendas a estos precios, vuelan!***Agencia Registrada con el N 112 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana, según el DECRETO de 29 de julio, del Consell, por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana.La documentación del inmueble ha sido revisada y estimamos que reúne todos los requisitos necesarios para ser comercializado.El precio ofertado no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios de la agencia inmobiliaria.Las medidas aquí expuestas han sido obtenidas del Catastro.El anuncio no es vinculante, puede contener errores.Tienes alguna duda? Consúltanos.***Los vendedores han confiado en este equipo para gestionar la venta del inmueble de forma exclusiva. Como no puede ser de otra forma, garantizamos un servicio de calidad, actuando en todo momento de forma transparente, ética y profesional. Así pues, se ruega la no interferencia de terceros, y sobre todo, no molestar a los propietarios, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Muchas gracias por tu comprensión.No obstante, si eres agente inmobiliario y quieres visitar la vivienda con un cliente, no dudes en contactar. Estaremos encantados de colaborar. Juntos, sumamos. #ref:FNG-08608

Sin comisiones de agencia. Piso situado en el barrio de San Marcelino de Valencia, en la calle principal, rodeado de todo tipo de comercios y servicios. La vivienda situada en la 4 planta del edificio con ascensor y se compone de 3 habitaciones, 1 baño cocina y salón comedor y está para reformar. 'El precio anunciado no es vinculante y queda sujeto a la aprobación por parte del propietario del inmueble'. En Viviria somos especialistas en la gestión integral de los activos inmobiliarios. Te acompañamos en todo el proceso de compraventa, tanto si eres comprador como vendedor, con servicios personalizados y exclusivos. En Viviria te sentirás como en casa! Inscritos en el registro de agentes de intermediación inmobiliaria de la Comunidad Valenciana, RAICV 1326. También puedes contactarnos por Whatsapp: 639 18 93 59 Ven a visitarlo! REF: 080_00001 #ref:521818-080_00001

Sin comisiones de agencia. Piso situado en el barrio de San Marcelino de Valencia, en la calle principal, rodeado de todo tipo de comercios y servicios. La vivienda situada en la 4 planta del edificio con ascensor y se compone de 3 habitaciones, 1 baño cocina y salón comedor y está para reformar. 'El precio anunciado no es vinculante y queda sujeto a la aprobación por parte del propietario del inmueble'. En Viviria somos especialistas en la gestión integral de los activos inmobiliarios. Te acompañamos en todo el proceso de compraventa, tanto si eres comprador como vendedor, con servicios personalizados y exclusivos. En Viviria te sentirás como en casa! Inscritos en el registro de agentes de intermediación inmobiliaria de la Comunidad Valenciana, RAICV 1326. También puedes contactarnos por Whatsapp: 639 18 93 59 Ven a visitarlo! REF: 080_00001 #ref:080_00001

OPORTUNIDAD SOLO PARA INVERSORES!!! EL ACTIVO SE ENCUENTRA ALQUILADO Y NO SE PUEDEN REALIZAR VISITAS Se vende piso de 80m2 construidos en zona Hort de Senabre. El inmueble se encuentra en una zona con jardines y vistas despejadas. Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra alquilado y no se pueden realizar visitas almismo. El contrato de arrendamiento está vencido y se actualiza mensualmente, teniendo el inversor oportunidad de rescindirlo. Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a titulo informativo y no contractual. Agente de la Propiedad Inmobiliaria en el Colegio API de Valencia, las operaciones están garantizadas con Seguro de Responsabilidad Civil y con Seguro de Caución por las cantidades entregadas #ref:58858

Vivienda situada en La Raosa, en Valencia Capital. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo. Honorarios de gestión no incluidos en el precio de compra. La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicaciónaproximada. VENDE SINERGIA INVESTMENT – 613 508 666 – 854 53 53 59 www.inmobiliariasinergia.es #ref:00920

SIN COMISIONES *************VIVIENDA CON OCUPANTES ILEGALES************ Altura piso 4, piso superficie total 70 m², superficie útil 68 m², hab. individuales: 2, habitaciones dobles: 1, 1 baño, antigedad más de 50, armarios empotrados, balcón, carpintería exterior (aluminio), carpintería interior, cocina, comedor, estado conservación: buen estado, lavadero, puerta blind., soleado, suelos: gres, exterior, patio. #ref:020662

CALLE PIANISTA AMPARO ITURBI - Piso reformado exterior con orientación SUR.Vivienda en finca con ascensor, totalmente reformada distribuida actualmente en 3 dormitorios con armarios empotrados, uno de ellos con baño en suite, salón exterior con split de aire acondicionado, cocina y un segundo baño también con plato de ducha y ventana para evitar condensación.Suelos de parquet, ventanas de aluminio blanco/climalit, puertas de roble. #ref:TC1033-376246

EXPERCASA SAN MARCELINO dispone de este ACOGEDOR piso de dos habitaciones ubicado en una zona tranquila. Al ingresar, te recibirá un acogedor recibidor que conduce a un pasillo distribuidor, optimizando el espacio de manera eficiente. La vivienda cuenta con dos amplia habitaciones completas, con un cuarto de baño y un práctico plato de ducha. El espacio social se destaca con un luminoso salón comedor con un amplio balcón, perfecto para reuniones familiares y amigos. La cocina es independiente, con salida a un amplio balcón. NO DUDES EN CONTACTARNOS PARA MAYOR INFORMACIÓN 62332500 +Este inmueble está sujeto a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. +La información de este anuncio en su totalidad (Fotos, texto o cualquier otro contenido del mismo) se muestra a título informativo y no contractual y no es vinculante, dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. +El precio no incluye lo siguiente: honorarios de la agencia inmobiliaria, ITP y otros gastos de la Compraventa (Notaria, Gestoría y registro). +En EXPERCASA tenemos más de 25 años de experiencia en el sector inmobiliario, le ofrecemos un asesoramiento personalizado, transparente y profesional en la compra, venta o alquiler de su inmueble. Los servicios que ponemos a su disposición incluyen: Valoración de la vivienda gratuita para aconsejar sobre su precio ideal de salida al mercado. Elementos para promocionar la venta de la vivienda: fotografías, planos, vídeos para visitas virtuales, etc. Publicación del anuncio de la vivienda en los principales portales nacionales e internacionales y herramientas para mejorar su posicionamiento, reparto de miles de folletos y publicación del inmueble en nuestra revista mensual de promoción inmobiliaria con un reparto de más de 100.000 ejemplares gratuitos por toda Valencia. Realización de las visitas, sin necesidad de que el vendedor tenga que estar presente. Negociación y mediación para conseguir un acuerdo que beneficie a las dos partes. Estudio Financiero gratuito 'OPERFIN' que le conseguirá la mejor financiación y préstamo hipotecario (hasta el 100%+gastos). No trabajamos para el banco, TRABAJAMOS PARA TI. Gestión de los documentos y asesoramiento legal y fiscal. Acompañamiento durante la firma de las arras y del contrato final de compraventa ante el notario para ayudar a verificar que todo sea correcto. Nuestro objetivo es encontrar siempre la mejor solución adaptada a todas las necesidades de nuestros clientes. Expercasa: La Inmobiliaria del Barrio. Expercasa: La Inmobiliaria del Barrio. Expercasa: La Inmobiliaria del Barrio. Expercasa: La Inmobiliaria del Barrio. Expercasa: La Inmobiliaria del Barrio. Expercasa: La Inmobiliaria del Barrio. Expercasa: La Inmobiliaria del Barrio. Expercasa: La Inmobiliaria del Barrio. Expercasa: La Inmobiliaria del Barrio. Expercasa: La Inmobiliaria del Barrio #ref:SA4579-SM-AO110/10316

TECNOCASA RAIOSA gestiona en EXCLUSIVA - Exterior con balcón.Situado en un edificio de ladrillo caravista, este inmueble se encuentra en la planta 3 sin ascensor, lo que garantiza tranquilidad y privacidad.Con una superficie de 110 metros y distribuido en 3 dormitorios, ofrece espacio más que suficiente para toda la familia. Disfruta de la comodidad de un salón exterior independiente y accede al balcón desde uno de los dormitorios, lo que brinda un ambiente luminoso y aireado.La cocina totalmente equipada de 20 metros te permitirá tener un segundo salón dentro de la misma vivienda.Además, el baño ha sido reformado recientemente, cuenta con plato de ducha y ventana, lo que proporciona una agradable sensación de amplitud.Con pocos gastos de comunidad, esta propiedad en pleno barrio de la Raiosa. #ref:TC1033-565605

Vivienda en venta en Valencia, en el barrio de San Marcelino, sin comisión de agencia intermediaria. (Ojo 'El precio del anuncio no es vinculante y queda sujeto a la aprobación por parte del propietario del inmueble). Se sitúa en la cuarta planta del edificio, con ascensor a cota cero y se compone de tres habitaciones, un cuarto de baño, cocina independiente con galería y salón-comedor. La vivienda se encuentra en estado totalmente para reformar y así aprovechar y dejarla a tu gusto y necesidades. AGENCIA MEDITERRÁNEA, está inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana RAICV 2002. Llámanos al tfno. 963 528 642 o si lo prefieres envíanos un correo y te ampliamos toda la información. Si lo necesitas te ayudamos a conseguir la mejor financiación. Venavisitarlo. #ref:SA1412-4698/5940

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo. Piso de 99 m² en venta, situado en Valencia. Construido en 1979, este piso cuenta con una superficie de 99 m² y se distribuye en varias estancias. Buenas comunicaciones, a 15 minutos de la estación de tren, con paradas de autobús con las líneas 9, 10, 18 y 99 y mediante el acceso viario CV-400. La zona dispone de equipamiento variado, centro de salud, hospital veterinario, restaurantes, colegio, supermercados, etc. Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. #ref:CH-68918-0001

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo. Piso de segunda mano en venta situado en la provincia de Valencia. Cuenta con una superficie de 102 m² distribuidos en 4 dormitorios, cocina, salón comedor y 1 baño. Se localiza en la cuarta planta de un edificio residencial y en sus inmediaciones dispone de todo tipo de servicios. Tiene buena comunicación, tanto por medio de transporte público, como a través de vehículo privado. Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente al arrendatario, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado. En consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. En el caso de que a la Propiedad no le consten depositadas las fianzas o garantías que se constituyeron en el contrato de arrendamiento por no haber sido el arrendador inicial del contrato, el adquirente exonerara a la Propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garantías. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. Prioridad: 1 Texto regla en castellano: El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente al arrendatario, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado. En consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. En el caso de que a la Propiedad no le consten depositadas las fianzas o garantías que se constituyeron en el contrato de arrendamiento por no haber sido el arrendador inicial del contrato, el adquirente exonerara a la Propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garantías. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. #ref:CG-70460-0001

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