96 Inmuebles para venta a partir de 300.000 €, en Ávila

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GRUPO LINAR vende nave industrial en Hervencias. Se distribuye en dos plantas, una de 414 m2 y otra de 201 m2. No dude en contactar para obtener más información. Grupo Linar - Le ayudamos en su gestión si necesita hacer reforma o soluciones de documentos. Infórmese sin compromiso. Más inmuebles en nuestra página: (url oculto) #ref:2089

Te ofrecemos este maravilloso chalet en una de la urbanizaciones más lujosas de Ávila. Situado en pleno barrio de las Hervencias, con una calidades y acabados muy buenos y una orientación este - oeste, en PQ Inmobiliaria vendemos este chalet de 3 alturas, 4 dormitorios, 3 cuartos de baño, garaje para 2 vehículos, bodega, y un bajo cubierta totalmente diáfano. 270m2 de espacio para disfrutar de un hogar a tu medida. La urbanización cuenta con zonas comunes, piscina comunitaria, zonas ajardinadas, cascada de agua, etc. En un entorno único, lleno de naturaleza y cerca de comercio y servicios. No dudes en llamarnos para pedir más información. (teléfono oculto) #ref:XAL_554

Una nave industrial comercial para el desarrollo de multitud de actividades económicas. ESTRUCTURA Actualmente, la nave está distribuida en dos plantas: la planta BAJA se encuentra prácticamente diáfana, con una zona de taller y aseos, de aproximadamente 726 m2 útiles, y la planta ENTREPLANTA, destinada a oficinas y almacén, con una superficie de 331 m2 útiles aproximadamente. CARACTERISTICAS: La nave se encuentra construida sobre una PARCELA de 834 m2 aproximadamente, contando con espacio de aparcamiento en la parte delantera de la parcela, y un patio en la parte posterior. Ubicada en la el Polígono de las Hervencias con conexión rápida a la AP-51 y al resto de la ciudad y otras vías referentes. INMOCIONATE a primera vista!! Encuentra mas en (url oculto) #ref:NAU_1883

GRUPO LINAR vende Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este Local Comercial con una superficie de 3.446m² ubicado en la localidad de Ávila, provincia de Ávila. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. ¿Te gustaría recibir más información de este local comercial? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Grupo Linar - Le ayudamos en su gestión si necesita hacer reforma o soluciones de documentos. Infórmese sin compromiso. Más inmuebles en nuestra página: (url oculto) #ref:1998

CHALET EN ESQUINA DE 250 M2, CON 5 DORMITORIOS 2 BAÑOS, COCINA CON OFFICE, SALÓN DE 35 M2, BODEGA, GARAJE PARA 2 COCHES, JARDÍN Y PATIO, ZONAS COMUNES CON PISCINA. #ref:AVI-V0388

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE: Edificio residencial de 1.922. Con frente a calle Caballeros y a Calle Pedro Lagasca. Planta baja, primera, segunda y tercera. Con tres viviendas (una por planta), 2 locales comerciales en planta baja. Con patio interior. 3 viviendas. 211,00 m2 construidos aprox. cada una. 2 locales comerciales en planta baja. 55,00 m2 y 12,00 m2 construidos. Edificio con protección patrimonial. Ficha de catálogo PA 194. Tipo de protección: ambiental. Conservación de fachadas y cubierta. Permite reestructuración interior. ESTADO DEL EDIFICIO: Precisa de rehabilitación integral. SUPERFICIE DE PARCELA: 216,00 m2. SUPERFICIE CONSTRUIDA: 843,00 m2. AMPLIAR EDIFICABILIDAD: No permite. Este edificio no amueblado se encuentra en Calle Caballeros, 9, 05001, Ávila, Ávila, situado en el distrito de CENTRO. Es un edificio soleado, construido en el año 1922, que tiene 843 m2 . Se trata de un inmueble céntrico y exterior con orientación oeste. Incluye suelo tarima, para rehabilitar, ventanas de madera, orientación sur, escaleras, luminoso, estructura de madera, adosado, patio de luces, entrada desde calle, edificable y suelo terrazo. La primera INMOBILIARIA de AVILA, referencia en el mercado abulense. CUIDAMOS DE TU INMUEBLE, CUIDAMOS DE TI Encuentra más en (url oculto) #ref:CAS_1814

¡Bienvenido a la venta de este encantador chalet de dos plantas en la tranquila zona de Hervencias Altas, en Ávila! Con sus impresionantes características y amplios espacios, esta propiedad es perfecta para aquellos que buscan una vida cómoda. Este chalet cuenta con un total de siete espaciosas habitaciones, distribuidas en ambas plantas, lo que proporciona una gran flexibilidad para adaptarse a las necesidades de su familia o incluso para crear espacios adicionales como despachos o salas de juegos. Además, cada planta cuenta con su propia cocina, lo que facilita la preparación de comidas y brinda una mayor comodidad para aquellos que deseen vivir con múltiples generaciones bajo el mismo techo. El chalet ofrece un total de dos cuartos de baño completos y dos aseos, lo que garantiza la comodidad y privacidad para todos los miembros de la familia y los invitados. La planta baja se compone de cuatro habitaciones, cuarto de baño completo, un aseo y un salón acogedor, mientras que la planta alta alberga tres habitaciones, un baño completo, un aseo adicional, un salón espacioso y una cocina. Además, para aquellos que disfrutan del aire libre, esta propiedad cuenta con una amplia terraza en la planta alta, perfecta para relajarse y disfrutar de las vistas panorámicas. El chalet está situado en una generosa parcela de más de 500 m2, lo que brinda espacio más que suficiente para actividades al aire libre, jardines o incluso la posibilidad de agregar una piscina. También se incluye un garaje y un trastero, proporcionando un amplio espacio de almacenamiento para sus pertenencias y vehículos. La ubicación en Hervencias Altas ofrece un entorno tranquilo y sereno, ideal para aquellos que buscan escapar del bullicio de la ciudad y disfrutar de la belleza natural que ofrece Ávila. Aunque se encuentra en una zona tranquila, el chalet está convenientemente cerca de servicios locales, como el Hospital, Carrefour, restaurantes y transporte público, lo que facilita el acceso a todo lo necesario para una vida cómoda. En resumen, este chalet de dos plantas en Hervencias Altas es una verdadera joya en Ávila. Con sus amplios espacios, numerosas habitaciones, cocinas en cada planta, terraza y parcela generosa, esta propiedad ofrece una vida confortable y flexible para toda la familia. ¡No pierda la oportunidad de adquirir esta increíble propiedad y haga de este chaletsuhogar! Grupo Linar - Le ayudamos en su gestión si necesita hacer reforma o soluciones de documentos. Infórmese sin compromiso. Más inmuebles en nuestra página: (url oculto) #ref:1960

Una nave industrial comercial con una amplia parcela para el desarrollo de multitud de actividades económicas como esta es única en toda la Ciudad. ESTRUCTURA Dos plantas: PRIMERA o BAJA con espacio exterior amplio delantero, exposición, oficinas y sala de recepción y espera. SEMISÓTANO con espacios diáfanos actualmente talleres y almacenes con acceso comunicado interno e independiente para vehículos mediante rampa lateral. CUBIERTA aprovechable para instalaciones y otros usos. CATRACTERISTICAS: PARCELA URBANA de 2.974 m2 con edificabilidad disponible y nave construida de 898 m2 construidos. Ubicada en la entrada principal de la Ciudad desde Madrid, frente al Hospital de referencia Nuestra Señora de Sonsoles, se reconoce como un enclave único a nivel comercial y de actividad económica a día de hoy puesto que concentra a la mayoría de los integrantes de la Escuela Nacional de la Policía y numerosa población residente de la Zona Noreste de la Ciudad de tipología media-alta económica y socialmente. Accesible y con excelente comunicaciones con toda la Ciudad yconceetada con acceso a la AP-51 y otras vías referentes. Actualmente se desarrolla actividad concesionaria de marca de vehículos con atención al público y al taller. Disponibilidad inmediata. INMOCIONATE a primera vista!! Encuentra mas en (url oculto) #ref:NAU_1848

UNA OPORTUNIDAD COMO ESTA NO LA VAS A VOLVER A TENER!! Realiza la visita, conócela y haz tu propuesta!! ESPECTACULAR VIVIENDA UNIFAMILIAR de alto standing con terreno situada en el conocido como Cerro San Mateo en Avila Capital, a tan solo 10 minutos del Centro de la Ciudad con unas maravillosas vistas a paraje natural Del Valle Amblés y la Serrota. La casa esta rodeada de un extenso jardín perfectamente acondicionado y cuidado al detalle, con estanque, pozo de agua natural, vegetación decorativa y frutal cuenta ademas con una amplia zona de ocio y esparcimiento con piscina de gran tamaño, cenador con barbacoa y horno de leña. La vivienda situada en el centro de la parcela, esta construida siguiendo los citerios de planeamiento de las Domus Romanas, formando un polígono en torno a un patio central que aporta luz exterior a todas las estancias y toda la zona de vivienda en una sola planta sin escaleras y sin tener que cambiar de planta. Con hasta 6 estancias o habitaciones, el salón destaca por su amplitud y distribución zonal, de estar y de comedor. La cocina totalmente amueblada y equipada e igualmente con zona comedor. Las habitaciones amplias, luminosas y soleadas y con salida al jardín, con armarios por todas partes y con formas regulares muy aprovechables. En la planta de semisótano, varias estancias con usos concretos, como son, sala de cine, zona de gimnasio, sauna y jacuzzy, trastero, o garaje para varios coches. Equipada con un sistema de climatización ecologica, caldera de gestión individual de pelets tiene un mantenimiento y un gasto energético muy controlado. En un estupendo estado de uso y conservacion actualizados muchos de sus materiales y calidades está lista para disfrutarla. Exclusividad y singularidad en un entorno natural y perfectamente accesible para el día a día en la Ciudad!! El precio de la oferta está sujeto a posibles modificaciones o cancelaciones sin previo aviso. Todos los detalles presentados son únicamente orientativos y no establecen un contrato. No se incluyen impuestos ni gastos de compra en el precio indicado. Somos inmobiliaria. Somos Camarasa. Encuentra mas en (url oculto) #ref:0362

PQ INMOBILIARIA vende esta magnífica vivienda unifamiliar en Ávila capital, con unas maravillosas vistas a paraje natural Del Valle Amblés y la Serrota. Se encuentra a 10 minutos caminando del centro de la ciudad. La alta calidad en los materiales de construcción, el jardín consolidado y muy cuidado, la piscina, y las maravillosas vistas que se pueden disfrutar desde todos los espacios de esta acogedora vivienda, hacen de ella una propiedad exclusiva, acogedor refugio para una familia amplia, o para los amantes de los caballos, puesto que dispone de una zona para su mantenimiento y cuidado. Un excelente lugar para vivir, o para disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad de este entorno único, y a la vez excelentemente comunicado, a menos de una hora de Madrid, y a menos de un km. del centro de Ávila. #ref:CAS_538

Suelo urbano en el Centro de la Ciudad para construcción residencial en bloque con una máximo de 4 alturas y con la posibilidad de edificabilidad bajo rasante de hasta dos plantas. Se ofrece también inversores com ña posibilidad de rentabilizar el solar ya que en la actualidad esta dividido en plazas de aparcamiento con todas ellas completamente ocupadas. CARACTERISTICAS TÉCNiCAS según PGOU: Edificabilidad: 1,2 Tipo mazana: Manzana cerrada Altura máxima: 4 plantas El precio de la oferta está sujeto a posibles modificaciones o cancelaciones sin previo aviso. Todos los detalles presentados son únicamente orientativos y no establecen un contrato. No se incluyen impuestos ni gastos de compra en el precio indicado. Somos inmobiliaria. Somos Camarasa. Encuentra mas en (url oculto) #ref:SÒL_1956

ROMARSA INMOBILIARIA vende ESPECTACULAR Local en plaza del ejercito Ávila Se encuentra zona centro de Ávila. Antigua oficina Santander. LE GUSTA VERDAD? No pierda está fantástica OPORTUNIDAD !!!LLÁMENOS!!! 920 217 095 ROMARSA REAL ESTATE SL - SU INMOBILIARIA DE CONFIANZA CALIDAD Y TRATO PERSONALIZADO TODO EL PRODUCTO BANCARIO Y LA MEJOR SELECCIÓN DE PARTICULARES OFICINAS: - ÁVILA: CAPITAL - Paseo de Santo Tomás n 5 - SOTILLO DE LA ADRADA - Calle Doctor Díaz Palacios n 23 - VALLADOLID. ZARATÁN - Calle Nueva - SEGOVIA - Calle Alfonso VI n 23 ROMARSA SERVICIOS INTEGRALES INMOBILIARIOS - REFORMAS - COCINAS ANTALIA - IBERDROLA Calidad y trato personalizado Encuentra más en HTTP://WWW.ROMARSA.ES #ref:AV-1432

SegundoB Real Estate comercializa este solar en Ávila, Ávila. Promoción de solar de uso residencial compuesto por 2 parcelas situadas en Ávila. La superficie asciende con una edificabilidad máxima de 4.820m² que ofrece la oportunidad de construir un total de 35 viviendas. Infórmate sin compromiso. #ref:PF6077991-60492179

SegundoB Real Estate comercializa estos dos conjuntos de solares en Ávila, Ávila. Promoción ubicada en una zona rural, cerca de la carretera principal AV-900. A 4,3km de la Estación de tren Ávila, próximo a superficies comerciales, restaurantes, hoteles y zonas verdes. Infórmate sin compromiso. #ref:PF6078477-60495769

HAZ TU PROPUESTA DE COMPRA. Solar en venta. Tienen una superficie de 2.170 m2, USO UNIFAMILIAR ADOSADO. Coeficiente edificabilidad 0,94. Número de viviendas a desarrollar 14 Total superficie: 2.170 m2. Junto Hospital, CENTRO COMERCIAL PRINCIPAL DE ÁVILA, Junto la escuela de policía, situación única en PARQUE LAS MORUCHAS. Se vende conjuntamente con otro solar: Tienen una superficie de 3.048 m2, USO UNIFAMILIAR ADOSADO. Coeficiente edificabi...lidad 0,94. Número de viviendas a desarrollar 18 Total superficie: 3.048 m2. Junto Hospital, CENTRO COMERCIAL PRINCIPAL DE ÁVILA, Junto la escuela de policía, situación única en PARQUE LAS MORUCHAS. Se vende conjuntamente con otro solar.[IW]Mostrar #ref:

SOTO I_Suelo urbano de uso residencial situado en Ávila. Ubicado al suroeste de la ciudad, La parcela cuenta con una superficie de 4504 m² y una edificabilidad máxima de 5805 m²t permitiendo la construcción de viviendas en edificios de dos y cuatro alturasen una zona de expansión que se ha desarrollado recientemente pretendiendo la consolidación de la zona para uso de primera residencia. Dispone de buenas comunicaciones por transporte público como el autobús con la línea 6 o por transporte privado con fácil acceso a la AV-900 y N-403 que comunica con el casco antiguo en pocos minutos. La parcela cuenta con una superficie de 4504 m² y una edificabilidad máxima de 5805 m²t permitiendo la construcción de viviendas en edificios de dos y cuatro alturas #ref:0100715

Si tu piso se te ha quedado pequeño, y necesitas una casa AMPLIA y con TODAS las PRESTACIONES para mejorar TU CALIDAD DE VIDA (Garaje, Patio, Piscina...), entonces puede que este unifamiliar sea para ti...Continua leyendo para ampliar toda la información. DÓNDE ESTÁ UBICADO? Ubicado en la zona de las Hervencias un barrio esencialmente residencial pero que cuenta con mucha vida gracias a los centros comerciales y a la Escuela de Policía. Cerca tendrás todo lo necesario para el día a día, supermercados, gimnasio, peluquerías y amplias zonas de paseo para disfrutar de esta CALIDAD DE VIDA. ? CÓMO SE DISTRIBUYE? ? La vivienda dispone de 255 m2 construidos que se distribuyen en tres alturas y planta sótano. En la primera planta puedes encontrar una amplia cocina que podrás amueblar a tú gusto, un baño y precioso salón-comedor con chimenea desde el que se accede al patio. Debemos destacar que desde el patio tienes acceso al interior de la urbanización, en la que encontrarás una gran zona verde con la piscina comunitaria como principal protagonista, aquí disfrutaras de una orientación con sol durante toda la mañaña. En la segunda planta, se encuentran 4 dormitorios y 2 cuartos de baño, todos con buen tamaño y armarios empotrados. Y desde aquí tenemos acceso a la buhardilla de la casa con terraza que puede actuar como dormitorio, como sala de cine o como zona de chill out. CUÁL ES SU PUNTO FUERTE? El punto fuerte de la vivienda es la EXCLUSIVIDAD de su Urbanización, siendo de Alto Standing todos los chalets que la conforman, por sus calidades y notorias características. Tiene todas las comodidades para el día a día y es una zona muy tranquila. ? PARA QUIÉN PUEDE SER PERFECTO? ? Ideal para familias a las que el piso se les haya quedado pequeño y quieran dar un SALTO DE CALIDAD en busca de una vida más cómoda y relajada, alejada del bullicio de la ciudad pero a la vez cerca, con piscina, garaje y espacio para construir una vida nueva. OTRAS CARACTERÍSTICAS Cerrado y acristalamiento en la zona de entrada, contraventanas, aislamiento en los muros de fachadas mejorando así el consumo energético de la casa y el nivel de ruido exterior. Puerta de garaje motorizada. Para más características, puede consultarnos. También puede revisar nuestras redes sociales @grupoleonsa donde os mantenemos informados todas las semanas! No dejes escapar esta oportunidad y llámanos para realizar una visita. No pierdas el tiempo y ven a visitarla sin compromiso!! Encuentra más pisos en venta en Ávila en http://www.grupoleonsa.es #ref:2791

ROMARSA REAL ESTATE SL vende FANTÁSTICO SOLAR! Excelente oportunidad de adquirir este suelo urbano residencial ubicado en la localidad de Ávila. Se trata de un solar en una zona de crecimiento, perfectamente comunicado en la zona de las hervencias, junto al Hospital Nuestra señora de Sonsoles, cerca de las principales vías de acceso al centro de Ávila por carretera o líneas urbanas de transporte. - Edificabilidad: 5.934m² - Número de viviendas: 52Ud. - Número de plantas: 4Ud. - Número de garajes: 65 plazas de garaje y 52 cuartos trasteros. Si está buscando invertir en suelo y edificabilidad, este es su inmueble, una inversión totalmente reembolsable a corto plazo, en una ciudad donde los alquileres vuelan y las ventas crecen a pasos agigantados. No dude en ponerse en contacto con nosotros para asesoramiento personalizado y visitar el mismo. Ésta es una oportunidad irrepetible! Cualquier duda consúltanos sin compromiso!! LE GUSTA VERDAD? No pierda está fantástica OPORTUNIDAD !!!LLÁMENOS!!! 920 217 095 ROMARSA REAL ESTATE SL - SU INMOBILIARIA DE CONFIANZA CALIDAD Y TRATO PERSONALIZADO TODO EL PRODUCTO BANCARIO Y LA MEJOR SELECCIÓN DE PARTICULARES OFICINAS: - ÁVILA: CAPITAL - Paseo de Santo Tomás n 5 - VALLADOLID. ZARATÁN - Calle Nueva - SEGOVIA - Calle Alfonso VI n 23 ROMARSA SERVICIOS INTEGRALES INMOBILIARIOS - REFORMAS - COCINAS ANTALIA - IBERDROLA Calidad y trato personalizado Encuentra más en HTTP://WWW.ROMARSA.ES #ref:av-1499

A la hora de emprender intentamos hacer realidad todos nuestros sueños y planes para nuestro negocio. Es importante contar con buenas instalaciones donde poder almacenar nuestro producto, próximas al cliente final y donde la logística no sea un problema. Esta nave está situada en el polígono industrial Las Hervencias, bien comunicado y a escasos 2km del casco histórico de Ávila. Cuenta con salidas próximas hacia la autopista A-50 (Salamanca) y la AP-51, que conecta con la A-6 en 25km. Madrid situado a 1h y 20 minutos. A pie encontramos en la zona supermercados (Mercadona, Aldi, Leroy Merlín, Decathlon, Carrefour), gasolineras, hospital y varios talleres mecánicos. Zona de muy fácil acceso a pie, coche o autobús. La nave, construida en 2007 y en perfecto estado de conservación, cuenta con una planta baja diáfana de 533m2, una entreplanta de 200m2 y un pequeño patio exterior. La entreplanta fue reformada en 2019 instalando nueva instalación eléctrica, tarima, baño, alarma, red interna, calefacción de pellets y radiadores de bajo consumo. La luz natural es espectacular contando con un tragaluz central que reduce ostensiblemente el consumo eléctrico. Además, el actual propietario está abierto a negociar condiciones tanto de precio como de alquiler con el futuro comprador con lo que, para inversores, estaríamos hablando de una rentabilidad en el entorno del 7,5%. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en el sector industrial en una zona logística cercana la capital y a Madrid, centro de negocios por excelencia. #ref:05928

Inmhogar Ávila vende EDIFICIO a 5 minutos del Centro de Ávila, en la zona NORTE, cercano a comercios, institutos, supermercados, paradas de autobús... Cuenta con 395 mt, con espacios diferenciados, con locales separados y la distribución de 2 pisos. Los pisos son de 3 dormitorios, salón, cocina y baño completo PARA DEJAR A TU GUSTO. Con infinitas posibilidades y PARCELA/JARDÍN interior para mayor privacidad. Qué esperas en venir a verlo? Oportunidad de inversión y/o de vivir en un inmueble singular. En nuestra página puedes realizar una VISITA VIRTUAL. Te ayudamos a conseguir la mejor hipoteca. Servicio gratuito y sin compromiso INMHOGAR ÁVILA, Cuidamos los detalles, Somos tu Inmobiliaria!! Visita nuestra página y Contacta con nuestro asesor personal en www.inmhogaravila.com *El precio de la oferta puede ser modificado o darse de baja sin previo aviso. Todos los datos expuestos son meramente orientativos y no contractuales. El precio no incluye impuestos ni gastos de compra. #ref:HV2683

GRUPO LINAR vende nave industrial en Hervencias. Se distribuye en dos plantas, una de 414 m2 y otra de 201 m2. No dude en contactar para obtener más información. Grupo Linar - Le ayudamos en su gestión si necesita hacer reforma o soluciones de documentos. Infórmese sin compromiso. Más inmuebles en nuestra página: (url oculto) #ref:2089

En la zona sur de Ávila, entre las Calles Doctor Constantino Benito y Juan Aurelio Sanchez Tadeo, paralelo a la Carretera de Toledo, más conocida como la Carretera de Sonsoles. Zona de expansión de la Capital Abulense. El terreno situado en el P.P. 18 'Rompidas Viejas', al sitio de la dehesa del carnicero, tiene una superficie de 9.054 m2. Uso y Ordenanza Residencial Multifamiliar RB-IV. Tiene una edificabilidad de 7.554 m2, con un número de vi...viendas de 111. Repercusión sobre la edificabilidad de 75 /m2.[IW]Mostrar #ref:

En el Plan Parcial 'Cordel de las Moruchas', Junto la escuela de Policía, a un paso del C.C. Carrefour – El Bulevar, al lado del Hospital N. Señora de Sonsoles y zona comerciales como 'Las Moruchas'. Enclave rodeado de zonas verdes y naturales, rodeado de residenciales unifamiliares. La parcela dispone de una superficie de 1.862 m2, entre las Calles Puerto de Serranillos y Ana Maria Matute. Su uso es de Residencial Unifamiliar, Ordenanza RUI II..., con una edificabilidad de 2.030 m2. El número de viviendas resultante es de 14. Hablamos de un terreno con un frente de Aproximadamente 100 metros lineales, con un fondo de unos 21 metros lineales. Con una repercusión de 159 /m2 de edificabilidad, suelo y terreno muy acto para la ejecución de unifamiliares.[IW]Mostrar #ref:

En el Plan Parcial Tiro de Pichón, zona residencial de viviendas unifamiliares, en un entorno único, dentro de un urbanismo moderno y funcional. Hablamos de la parcela 13-C. Dispone de una superficie de 742 m2, con una edificabilidad de 643,22 m2. Con un máximo de 5 viviendas, de la Ordenanza 4, Residencial Unifamiliar RU. Altura máxima 2 plantas. La ocupación no superara más del 75% de la superficie de la parcela sobre rasante. Podrá ocupar el... 90% bajo rasante. Frontales mininos de 6 metros, ver PGOU de Ávila. Repercusión sobre edificabilidad de 502 /m2.[IW]Mostrar #ref: