Local en San Blas-Pau
San Blas-Pau, Alicante / Alacant, Alicante
Local de 109 m2 en Venta en PAU 1, Totalmente Reformado y Con Posibilidad de Cambio de Uso.
Sin Honorarios de Agencia.
Tiene tour virtual/Video interactivo, contactar para pedirlo.
Encantado de saludarte, mi nombre es Dario Carlos Garay Bucco y soy el encargado de presentarte esta espectacular vivienda, espero que disfrutes el recorrido y no dudes en ponerte en contacto conmigo si tienes cualquier duda o pregunta, vamos allá.
Medidas in situ:
Segunda planta: 31,00
Espacio para extender segunda planta: 28,90
Pasillo y entrada primera planta: 22,00
Habitación 1: 21,90
Habitación 2: 7,70
Baño 1: 3,90
Total: 115,40
Superficie por planta: 60 m2
Características:
Local de segunda mano
Construída en el año 2007
Comprada en el año 2008
Última reforma en el año 2022
Listo para actividad
Posibilidad de salida de humos
Posibilidad de cambio de uso (cumple con los requerimentos pero es necesario consultar en urbanismo)
Orientación ESTE
Tiene conexión de internet por fibra
Ventanas de aluminio
Tiene calefacción
Tiene aire acondicionado centralizado inverter
Baño equipado y amueblado
Lavabo simple
Calentador de agua eléctrico de 100 litros
Memoria descriptiva:
Hola! Soy Dario Carlos Garay Bucco y tengo el placer de presentarte este increíble local comercial ubicado en el prometedor barrio PAU 1 de Alicante. Este espacio, listo para iniciar cualquier actividad comercial, combina una ubicación privilegiada con características excepcionales que harán de tu negocio un éxito. Te invito a conocer todos los detalles y enamorarte de este local. No dudes en contactarme si tienes alguna pregunta o deseas realizar una visita virtual. Vamos a descubrir juntos este magnífico espacio!
Características Destacadas del Local
Ubicación y Entorno:
Situado en el moderno y en constante crecimiento barrio PAU 1 de Alicante, este local te ofrece la oportunidad de establecer tu negocio en una zona de alta demanda. PAU 1 es conocido por su ambiente dinámico y residencial, con una mezcla de viviendas nuevas, comercios y servicios que crean un entorno ideal para atraer a una clientela variada y en expansión.
Distribución y Espacios:
Este amplio local cuenta con un total de 115,40 m² distribuidos en dos plantas, proporcionando un espacio versátil y adaptable a las necesidades de tu negocio:
Primera Planta:
Entrada y Pasillo: 22,00 m² que te conducen a las áreas principales.
Habitación 1: 21,90 m², ideal para una sala principal o área de ventas.
Habitación 2: 7,70 m², perfecta para una oficina privada o almacenamiento.
Baño: 3,90 m², equipado y amueblado para tu comodidad.
Segunda Planta:
Espacio Principal: 31,00 m², un área abierta que puede adaptarse a diversas funciones.
Espacio Adicional para Extender: 28,90 m², ofreciendo la posibilidad de expandir aún más el área útil.
Cada planta tiene una superficie de 60 m², permitiendo una organización eficiente y funcional del espacio.
Detalles Técnicos y Equipamiento
Construcción y Reforma: Construido en 2007 y adquirido en 2008, este local ha sido reformado en 2022 para asegurar que está en óptimas condiciones y listo para cualquier actividad comercial.
Orientación ESTE: Aprovecha la luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente agradable y luminoso.
Posibilidad de Salida de Humos: Ideal para negocios de hostelería o similares, con la infraestructura necesaria para instalar una salida de humos.
Conectividad: Conexión a internet por fibra óptica, garantizando una excelente velocidad para tus necesidades comerciales.
Climatización: Equipado con calefacción y aire acondicionado centralizado inverter, asegurando un clima confortable durante todo el año.
Ventanas de Aluminio: Aislamiento eficaz para mantener la temperatura y reducir el ruido exterior.
Baño: Equipado y amueblado, con un lavabo simple y un calentador de agua eléctrico de 100 litros.
Posibilidad de Cambio de Uso
Una de las grandes ventajas de este local es la posibilidad de cambio de uso. Cumple con los requerimientos necesarios, aunque es recomendable consultar en urbanismo para confirmar los detalles específicos. Esto brinda una gran flexibilidad, permitiéndote adaptar el espacio a tus necesidades y proyectos.
Servicios y Comodidades en la Zona
PAU 1 es un barrio en constante desarrollo, con una infraestructura moderna que incluye supermercados, colegios, parques, y una amplia gama de servicios y comercios. Su excelente conexión con el centro de Alicante y otras áreas, gracias a una red de transporte público eficiente, hace que sea una ubicación estratégica para cualquier negocio.
Tour Virtual y Contacto
Para facilitar tu decisión, ofrecemos un tour virtual y un video interactivo del local. No dudes en contactarme para pedir más información o agendar una visita. Sin honorarios de agencia, esta es una oportunidad que no puedes dejar pasar.
Estoy
#ref:119651
158.000 €
Hace 5 días fotocasa.es
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