17.738 Inmuebles para alquiler en Barcelona

En INMMOGLOBALBCN les presentamos este magnífico local muy amplio y luminoso, con muy buena ubicación, en la Plaça dels Paisos catalnas, en una zona donde se albergan varias oficinas y muy cerca del passeig de la Pau, donde esta ahora mismo ubicado el grueso comercial en Berga, bancos, tiendas, bares, oficinas. El local esta destinado hasta ahora a un centro de estetica, pero se le podria dar difentes usos, oficina, coworking, entre otros, muy bien ubicado, el edificio es completamente destinado a oficinas, donde tenemos negocios como notaria, arquitectura, seguros, assessorias, entre otros negocios ubicados en este emplazamineto. Aire acondicionado con bomba de calor, falso techo por donde pasa la instalación electrica, cabina con ducha, recepción preparada. Con ascensor, aparcamiento en la zona. Ideal para invertir en un nuevo negocio. Berga, es una ciudad de la Cataluña central, capital de la comarca del Berguedà y antigua capital del Condado de Berga. La ciudad es el corazón del Berguedà, al pie de la Sierra de Queralt y de cara al valle del Llobregat. El municipio tiene una extensión de 22,54 km² e incluye la antigua colonia textil de Cal Rosal y la Valldan. Al norte y al noreste limita con Cercs, al sureste con Olvan, al sur con Avià, al suroeste con Capolat y al noroeste con Castellar del Riu. Berga, y su agregado de la Valldan, gozan de una posición estratégica y privilegiada al pie de las primeras estribaciones del Prepirineo, en una morada de montaña, con bosques, prados, torrentes y fuentes, orientada hacia mediodía y protegida de las inclemencias de la climatología. Es en la proximidad del río Llobregat, lo que significa que está cerca de un corredor natural que comunica las tierras de montaña con las más bajas que llevan, finalmente, al plan del Bages. Cada año para Corpus se celebra una fiesta única y originaria de Berga, la Patum. Es la fiesta más importante de esta ciudad y dura 5 días. Asiste gente de toda Cataluña y de muchos lugares del mundo. La Patum es denominada patrimonio de la humanidad por la UNESCO. En INMOGLOBALBCN le ofrecemos un servicio gratuito de asesoramiento financiero, y sin ningún compromiso, para que pueda encontrar las mejores opciones de compra y mejores condiciones de financiación. En INMOGLOBALBCN le ofrecemos además el servicio de reforma, solicita presupuesto para la mejora de tu vivienda a nuestros asesores. En INMOGLOBALBCN le acompañamos a tomar la mejor decisión. #ref:LOC_353 (2)

Restaurant a Calella !!!! Local en ple funcionament, a la millor zona de restaurants de Calella, situat al carrer de pas de la zona hotelera al casc antic de la ciutat. Edifici original de 1804, amb façana de pedra, consistent en planta baixa més dos pisos, A la planta baixa (93 m2) hi ha la sala de restaurant més pati (42m2) amb capacitat de 48 persones a sala, 48 al pati i 2 taules a nivell de carrer, els banys sense barreres arquitectòniques, estan al fons del pati. Muntacàrregues entre plantes de panta baixa fins a segona planta. A la primera planta hi ha la cuina de 25 m2 totalment equipada i en ple funcionament i 3 càmeres frigorífiques de 3 temperatures (verdures, carn i congelador) de 12 m2 més espai d'emmagatzematge. A la segona planta hi ha la sala d'extractors tancada amb portes RF, bany complet i emmagatzematge. Local totalment actualitzat, amb maquinària inclosa (aire condicionat fred i bomba de calor), fil musical. Rehabilitació inicial de la finca original de l'any 1996 i reforma totalment l'any 2007. Tota la carpinteeria d'alumini és de vidre doble. PREU VENDA: 450.000,00 EUROS PREU LLOGUER: 1800,00E MENSUALS TRASPÀS PEL LLOGUER: 90.000,00E (negociables). #ref:RES-1801

Magnífico local en esquina disponible para alquiler, con una superficie aproximada de 110 m2, ubicado en la calle Muntaner a pocos metros de la Ronda General Mitre. Se encuentra en la prestigiosa zona alta de Barcelona, en el exclusivo barrio de Sant Gervasi. El local goza de una excelente visibilidad, abundante luz natural, diseño totalmente diáfano y una gran fachada. En la zona, se encuentran diversos comercios que abastecen las necesidades del vecindario, incluyendo supermercados, ópticas, cafeterías y tiendas de moda. La ubicación destaca por su tráfico rodado constante y cuenta con excelentes conexiones mediante transporte público, autobuses y ferrocarriles. También posee accesos convenientes a rondas y autopistas. ¡Para obtener más información, no dudes en consultarnos! #ref:ALDGMUNT

Local comercial diàfan de 58M2 construïts, consta de 1 despatx, 1 oficina i 1 bany. Apte per a oficines o una altra activitat comercial. Proper a estació de tren i autobús. Preu 650€/mensuals. #ref:VF1524

Oficina disponible de 201,70 m2 en edificio exclusivo de oficinas. Espacios diáfanos con luz natural. Oficina recién reformada. Suelo técnico. Falso techo con luminarias empotradas LED. A/A frío-calor. Aparcamiento interior / exterior. Servicio de conserjería y vigilancia 365x24h. Servicio de mantenimiento permanente. Amplias zonas comunes con WIFI. Zonas ajardinadas privadas. Dos restaurantes. Servicio de taquillas inteligentes de paquetería. GASTOS DE COMUNIDAD: 3,94€/m2/mes. #ref:AO766-3

Local ubicado en la SEGUNDA Planta del BIO-Edificio Gonsi Sócrates, un edificio único e innovador: se trata de uno de los edificios más avanzados de Europa en sostenibilidad, que ha sido diseñado y construido bajo los principios de la Economía Circular. Edificio respetuoso con el medio ambiente y con las personas que trabajen en él. WELLWORKING & WELLBEING. Certificado LEED GOLD. Premio Finalista en The District Awards'22 (categoría: Operación Inmobiliaria con mayor Impacto ESG). Otra interesante particularidad de este edificio es su característica ´All in One´: tanto por su diseño como por normativa admite usos combinados en un mismo espacio: usos industriales, logísticos, oficinas o comerciales. El Bio-Edificio Gonsi Sócrates se encuentra en una ubicación privilegiada en el Viladecans Business Park, a pie de la Autopista C-32, lo que le aporta una inmejorable visibilidad e imagen corporativa, además del acceso directo a esta vía. - A 7 minutos del Aeropuerto del Prat - A 3 minutos del núcleo urbano de Viladecans - A 20 minutos del Puerto de Barcelona - A 10 minutos de la Playa - Buenas comunicaciones en transporte público: Cercanías Renfe y Buses - Servicios en el área: Hoteles, Centro Comercial Vilamarina, Viladecans The Style Outlets... - Frente al Parc Agrari del Baix Llobregat Pero por más que te expliquemos vale la pena que lo vengas a ver. Su diseño ha estado especialmente creado para buscar el máximo bienestar de las personas que trabajen en este espacio. Los elementos principales que se han tenido en cuenta: - Luz natural - Aislamiento Acústico y térmico para el máximo confort - Biofilia (incorporación de elementos naturales para facilitar la conexión con la naturaleza) - Espacios exteriores de ocio o trabajo informal - Autoabastecimiento de energía a través de fuentes limpias y sostenibles: Placas Fotovoltaicas, Geotermia y Aerotermia. - Cubierta con vistas panorámicas de 360º ideal para eventos o presentaciones especiales. La Planta 2 con una superficie de 413 m2 es un espacio diáfano a estrenar que admite mixtura de usos pudiendo albergar tanto actividades de tipo administrativo de oficina como su combinación con showroom, almacenaje, pequeña producción y logística, laboratorio y sala blanca...¿qué necesitas? El espacio cuenta en el centro, con una estupenda terraza ajardinada de 200m2 ideal como espacio útil exterior para hacer un break a media mañana, realizar una reunión informal, celebrar un evento, etc... La planta 2 a estrenar, está a nivel de acabados en gris, con preinstalación de clima realizada, permitiendo una total personalización y adecuación a las necesidades de tu empresa. 3,60m de altura de techos sobrecarga de 750 Kg Aseos a estrenar en la misma planta Servicios Generales del Edificio: - El BIO-Edificio Gonsi Sócrates cuenta con 4 plantas y parking - Servicio de Conserjería en acceso principal - 2 ascensores - 2 montacargas - Seguridad - cámaras vigilancia 24h y ronda nocturna - Alquiler de plazas de parking en el mismo edificio - Estaciones de carga para vehículos eléctricos y 4 plazas ECO - Parking para bicicletas - Vestuarios + duchas + lavabos en planta parking - Jardinería en espacios comunes - Mantenimiento y limpieza de zonas comunes - Mantenimiento Preventivo y Técnico Legal de las instalaciones - Mantenimiento de ascensores y montacargas - DDD (control de plagas) Además de los servicios generales con los que cuenta el edificio podemos ofrecerte una serie de servicios opcionales ´a la carta´ totalmente personalizables en función de las necesidades de tu empresa y de tu equipo, como por ejemplo: - Asesoramiento en la implantación de tu empresa - Proyecto y ejecución de obra en la implantación de tu empresa - Servicio de recepción de paquetería - Servicio de limpieza Gastos de comunidad: 3,60€/m2/mes. #ref:AOV2-3-3

Oficina de 395 m2 en edificio exclusivo de oficinas. Abundante luz natural. Falso suelo técnico acabado en moqueta. Falso techo con luminarias LED. Cableado estructurado (Cat 6) con sala Rack por planta. Salas polivalentes y espacio office por planta con zona de vending. Servicio de conserjería y vigilancia 365x24h. Servicio de mantenimiento permanentes. Aparcamiento interior y exterior. Posibilidad de trasteros y archivos. Salas técnicas. Grupo electrógeno para oficinas y parking. Zona ajardinada exterior. Servicio de taquillas inteligentes de paquetería. GASTOS DE COMUNIDAD: 4,52€/m2/mes. #ref:AO650-3

Edificio exclusivo de oficinas. Oficina de 294 m2. Espacio diáfano con separaciones mediante mampara. Suelo técnico. Luminarias empotradas. Ventanales exterior. Ventanas practicables. Cocina Office. Dos ascensores de acceso. Servicio de conserjería. GASTOS DE COMUNIDAD: a consultar. #ref:AO784

IMOAS-SER le ofrece en traspaso esta café-bar con licencia C2 en Sant Gervasi. Consta de una superficie de 65m2, con un aforo de 25 personas en el interior y terraza con 3 mesas. Cuenta con 2 baños. Completamente equipado, dispone para su funcionamiento de: aire acondicionado, despensa, cafetera de proveedor, 2 expositores, horno, tiradores, nevera, plancha, 4 botelleros, 3 microondas, 1 congelador y todo lo necesario para la actividad. Café- bar muy bien ubicado con transporte público (autobuses y metro). Traspaso de 50.000€ y alquiler de 1025€ IVA incluido. 2 meses de fianza. Honorarios de inmobiliaria no incluidos 10 años de contrato. BAJADA DEL 10% EN EL TRASPASO OPORTUNIDAD UNICA. ¡Pídanos una cita y se lo mostramos cuanto antes! Gestiona INMOAS-SER #ref:BAR_1045

Edificio exclusivo de oficinas. Planta rectangular a 4 vientos. En Pleno Centro de la Plaza Europa. Espacios diáfanos. Alguna división en mamparas de cristalSuelo técnicoIluminación por Led.Conserjería en horario comercialConsta únicamente de tres plantas. Aseos h/MZona Office. Transporte: L8, L9S, FGC. Infinidad de servicios en la zonaParking en el mismo edificioGtos. Com: 3,5 euros/m2/mes. Todo exterior con orientación a Poniente, lo que le confiere abundante luz natural. Servicios de restauración, cafetería y Gym en sus inmediaciones. Contacta con nosotros . #ref:4293-2

InmoAs-ser le ofrece traspaso restaurante C3 en Badalona Dispone de 70 metros cuadrados con terraza con 3 mesas y dos sillas por mesa Equipado para su funcionamiento de: aire acondicionado, 2 baños, almacén, cocina de 2 fuegos, horno, microonda , 1 freidoras, neveras y 1 congelador 2 Maquinas recreativas Ubicado al lado de parques y colegios, zona con mucho movimiento con transporte público cercano. Traspaso 60000€ y alquiler 600€ IVA no incluido Honorarios NO incluidos OPORTUNIDAD Contrato de 10 años ¡Pídanos una cita y se lo mostramos cuanto antes! Gestiona InmoAs-ser Inmobiliaria #ref:RES_1178

Edificio exclusivo de oficinas. Oficina diáfana. Exterior. Abundante luz natural. Suelo técnico. Falso techo. Luminarias empotradas. Zonas comunes en buen estado. Servicio conserjería. GASTOS DE COMUNIDAD 3.56€/m2/mes. #ref:AO522-2

ARA GROUP REAL ESTATE, se desplaza hasta Poble Nou, al área de 22@ para ofrecerte un piso hermoso y muy céntrico. El piso se encuentra ubicado en un edificio de nueva y moderna con dos maravillosas zonas comunes donde se puede disfrutar de un agradable atardecer. El edificio también tiene un gimnasio privado y un aparcamiento muy cerca. Los apartamentos son estupendos para compartir con sus dos amplios dormitorios y dos baños. Atención al residente 24/7 El barrio de El Poblenou puede ofrecerte de todo! Cafés de moda, restaurantes de sabrosas tapas, fábricas reconvertidas que albergan oficinas y showrooms de diseño futuristas e industriales. El Poblenou lo tiene todo. Algunos dicen que es la Manchester catalana, ven y compruébalo! DISTANCIAS A tan sólo 15 minutos a pie de la playa y a 7 minutos a pie del acogedor y alegre mercado de Palo Alto, la ubicación es sin duda estupenda. La estación de metro de Poblenou se encuentra cerca del edificio para que puedas moverte muy rápido a donde quieras ir. TRANSPORTE PÚBLICO Metro: estación Poblenou y estación Selva de Mar Autobús: 6 y 136 Tren: R1, R4 y R7 PUNTOS DE INTERÉS Mercado de Palo Alto: 7 minutos a pie Torre del Agua del Besòs: 10 minutos a pie MUHBA Oliva Artés: 8 minutos a pie IDEAL Centre d'Arts Digitals de Barcelona: 15 minutos a pie Parc del Poblenou: 15 minutos a pie. Contacta para saber todos los detalles del alquiler! #ref:22@PIS_290

InmoAs-ser le ofrece esta Restaurante en traspaso, con licencia C3 , en Sagrada Familia, Barcelona. Dispone de 100 metros cuadrados con capacidad para 38 comensales y una terraza con 4 mesas para 16 comensales. Dispone para su funcionamiento de: aire acondicionado, salida de humos, 2 baños, tiradores, 2 cocinas con 4 fuegos, horno, microondas, 2 freidoras, 8 neveras, 2 congeladores y todo lo necesario para la actividad . Restaurante-Bar estratégicamente ubicado Sagrada Familia, zona muy transitada con comercios, oficinas y colegios muy bien comunicado con transporte público (metro y autobús). TRASPASO 95.000€ ALQUILER 1.100€ IVA no incluido CONTRATO DE 10 AÑOS MAGNIFICA OPORTUNIDAD. ¡Pídanos una cita y se lo mostramos cuanto antes! #ref:RES_1111

InmoAs-ser le ofrece en traspaso este restaurante con salida de humos, licencia C3, en Canet de Mar. Consta de 110m2, aire acondicionado con bomba de calor, capacidad para 46 comensales. Cuenta con dos baños, 1 de ellos adaptado, y uno más del personal. Facturación media actual de 18.000€ mensuales (con apertura 1/2 semana). Para su funcionamiento dispone de: despensa (6m2), cafetera de proveedor, cocina de 4 fuegos ,2 hornos ( 1 ventilador y 1 de pizza), 2 microondas, freidora doble,7 neveras, 3 arcones congeladores y 1 congelador vertical, cámara de 2 cuerpos, barbacoa piedra volcánica, hervidor de pasta, cavavino, mesa frio para pizza, lavavajillas, mobiliario y menaje, cortafiambre. En pleno centro de Canet. Calle de referencia en restauración. Cerca de la iglesia. Con clientela fija y turismo con poder adquisitivo. Traspaso de 75.000€ y alquiler 1100€ con IVA .2 meses de fianza Honorarios NO incluidos Contrato de 10 años renovables. OPORTUNIDAD UNICA. ¡Pídanos una cita y se lo mostramos cuanto antes! Gestiona INMOAS-SER ¡Pídanos una cita y se lo mostramos cuanto antes! Gestiona InmoAs-ser #ref:RES_1080

InmoAs-ser le ofrece este local en alquiler, y/o venta (posibilidad de alquiler con opción a compra) en Pineda de Mar, Barcelona. Dispone de 35 metros cuadrados y 1 baño. Local vacío. Valido para oficina, tienda, peluquería... Pleno centro de Pineda. Zona con mucho tránsito, cerca de colegios, zona comercial. Alquiler 350€ + IVA no incluido. Venta 60.000€ 2 meses fianza. IBI 99,70€ Año Comunidad 25€ trimestrales. Venta 60.000€ ¡Pídanos una cita y se lo mostramos cuanto antes! Gestiona InmoAs-ser Inmobiliaria. #ref:LOC_859

InmoAs-ser le ofrece en traspaso LOCAL con licencia actual de frutería. Esta solicitada la licencia C2 con 4 mesas de terraza( en tramite) en Sant Gervasi, Barcelona. Dispone de 81 metros cuadrados para 33 comensales en el interior y terraza con una capacidad para 16 comensales con 4 mesas . Cuenta con dos baños (uno adaptado) y despensa. En funcionamiento, con clientela fija y una facturación media de 18.000€ mensuales. No tiene salida de humos. Dispone para su funcionamiento de aire acondicionado, 2 tiradores estrella, horno pequeño, microonda, nevera, congelador, expositores y todo lo necesario para la actividad. Bar C2 muy bien comunicado con transporte público, en zona comercial, calle muy concurrida, muy cerca Plaza Molina. Traspaso de 90.000€ y alquiler de 1.800 € IVA no incluido. BAJADA DE PRECIO CONTRATO DE 10 AÑOS. BAR CON MUCHAS POSIBILIDADES ¡Pídanos una cita y se lo mostramos cuanto antes! #ref:BAR_1156

Es lloga local comercial a Era Enrajolada de Vilafranca del Penedès, diàfan, envidrat, molt lluminós, terra de parquet, apte per a qualsevol activitat, l'última un taller amb cafeteria, no disposa de sortida de fums amb el que s'ha de servir en fred. Totalment reformat i equipat, instal·lacions aptes per entrar a realitzar qualsevol activitat. Precio 750€ + impostos. #ref:VF1526

InmoAs-ser le ofrece este restaurante C3 en Sagrada Familia, Barcelona. Dispone de 85 metros cuadrados y terraza, con capacidad para 57 comensales, 45 comensales en el interior y 12 comensales en la terraza con 3 mesas. Completamente equipado con aire acondicionado, 2 baños, trastero, cafetera propia, 2 expositores, cocina de 2 fuegos, horno, microondas, freidora,3 neveras, congelador y botellero. Bonito restaurante, muy cerca de Sant Pau, muy bien comunicado con transporte público (autobuses y metro). . Traspaso 66.000€ y alquiler 1200 € IVA no incluido. No dispone de máquinas recreativas. Contrato a 10 años. RESTAURANTE CON MUCHAS POSIBILIDADES. ¡Pídanos una cita y se lo mostramos cuanto antes! Gestiona AS-SER Inmobiliaria #ref:RES_382

Local comercial en alquiler ubicado en un buen tramo de la Travessera de les Corts. Éste se encuentra en un punto estratégico de la calle, ya que se halla a pocos metros del Mercat de les Corts, zona de gran actividad comercial, y cercano al Corte Ingles y al Centro Comercial L'Illa. Rodeado de gran variedad de negocios de: servicios, estética, alimentación, restauración etc. Bien comunicado mediante transporte público. A 2 minutos a pie de la parada de metro Les Corts y muy cerca de gran variedad de líneas de autobús, tanto urbanas como interurbanas. Operadores cercanos: Mercat de Les Corts, Supermercado Consum, Gaes, Forn de pa Artbaguette, Banc de Sabadell, First Stop, y otros operadores que hacen que sea un tramo comercial relevante. Distribución: El local cuenta con una superficie total de 485 m² construidos, distribuidos en 365m² en planta baja y 120 m² en altillo , totalmente diáfanos y comunicados entre si mediante una escalera interior. Dispone de una fachada de 10 ml que ofrecen al local una gran visibilidad y entrada de luz natural y luminosidad. Alturas interiores que van de los 2,90ml (debajo del altillo) a 5ml. Baño adaptado en la planta baja. Tiene acceso a un patio interior con posibilidad de salida de humos, autorizados por Estatutos de Comunidad. Dispone de los suministros dados de alta además de maquinaria de aire acondicionado en funcionamiento. Los gastos de comunidad e IBI serán a cargo del arrendatario. El equipo de Grupo FERRAN está a su disposición para ampliarle información y/o visitar el inmueble. Contacte ahora. Disponemos de más locales comerciales en Barcelona. #ref:LOC_33649

AS-SER presenta el traspaso TINTORERIA en Gracia, Barcelona. Actualmente está en activo con clientela fija y una facturación media de 44.000€ anuales. Dispone de 140 metros cuadrados totalmente equipada para su funcionamiento mostrador con caja registradora con impresión, 2 baños, bomba de frio/calor y cámara de seguridad. Para su funcionamiento esta equipada con de 1 máquina de lavado y otra de tinte, plancha profesional, maquina de coser profesional Daewo, carro de 300 perchas, 3 burras grandes y dos pequeñas, no dispone de lavado en seco. TINTORERIA en Gracia zona muy concurrida con muchos negocios, muy bien comunicada con metro y autobuses. Muy cercana a gimnasio. Traspaso de 51.000€ y Alquiler de 1.002 €  con IVA. Contrato de 10 años. GRAN OPORTUNIDAD ¡Pídanos una cita y se lo mostramos cuanto antes! Gestiona AS-SER inmobiliaria #ref:2581848

INMOAS-SER le ofrece el TRASPASO RESTAURANTE C3 MIXTA, en Vilapicina. Dispone de 65 metros cuadrados con capacidad para 24 comensales y una terraza con 6 mesas 24 comensales. Completamente equipado, dispone para su funcionamiento de: salida de humos, 2 aire acondicionado, cafetera del proveedor , trastero, 2 tiradores, cocina de 8 fuegos, 2 freidoras, 2 neveras, 2 microondas , 2 congelador.es Hay 2 baños. Ubicado allado de biblioteca, parques, centro deportivo,muy bien comunicado con transporte público (metro y autobús). TRASPASO 60.000 € Y ALQUILER 650€ IVA no incluido. OPORTUNIDAD UNICA. ¡Pídanos una cita y se lo mostramos cuanto antes! Gestiona INMOAS-SER Inmobiliaria #ref:RES_694

Local disponible en traspaso de superficie aproximada 41 m2 en planta baja y sotano de 29 m2. Ambas plantas comunicadas entre si mediante escalera interna. La planta superior esta habilitada para zona de venta y el sotano como almacen. Dispone de un aseo. Licencia C1 sin salida de humos. Instalaciones básicas y en buen estado de conservación. Zona de influencia de oficinas y de trafico rodado donde se encuentran negocios de reconocido prestigio. Excelentes comunicaciones mediante transportes publicos, autobuses, ffcc. Para más información consúltanos. #ref:ALJTRAVT

Oficina en alquiler ubicada en el Eixample, muy cerca de la estación de Sants, en la Avenida Josep Tarradellas. En un edificio exclusivo de oficinas, con servicio de conserjería, dos ascensores y aparcamiento. La oficina está ubicada en una tercera planta y cuenta con muy buena luz natural, dando a calle y a patio interior. El espacio es totalmente diáfano, cuenta con suelo de parqué, iluminarias empotradas, tres aseos y sistema de aire acondicionado frio calor. Los gastos de comunidad e IBI están incluidos en el precio. No dude en contactarnos para realizar una visita. #ref:OFI_32873

Edificio 100% de oficinasUbicado en esquina, a escasa distancia de Paseo de Gracia.Plantas diáfanas con abundante luz natural. Suelo Ackerman. Falso techo con luminarias empotradasEspacios diáfanos con algunas divisorias.Cerramientos en carpintería de aluminio.Algunas plantas poseen office. Aseos H/M en interior de oficinas.Tres ascensoresConserje en horario comercialParking en mismo edificio.Muy cerca de estación Renfe y FFCC. Plantas superiores tienen terrazas privativas. Requieren cierta reforma en sus acabados. Gtos. Com: 4.45 euros/m2/mesContacta con nosotros llamando al (teléfono oculto) o escribiendo a (email oculto) #ref:4251-2